二零二五年度海景房手房买卖协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度海景房手房买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于我国某市某区的海景房一处，现欲出售；乙方有意购买该海景房，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在海景房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.海景房：指位于海边，能够观赏到海洋风光的住宅。

2.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

3.买卖价格：指甲乙双方协商一致的海景房成交价格。

3.2关键词解释：

1.甲方：本合同中指代出卖方。

2.乙方：本合同中指代买受方。

3.合同签订日：指甲乙双方正式签署本合同之日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

2.甲方应保证所售海景房的房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

3.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋；

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式交付房屋；

2.乙方应按照约定支付购房款；

3.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方；

4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用海景房。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

自合同签订之日起，甲方应在一个月内将房屋交付乙方。

5.2合同履行地点：

甲方位于我国某市某区的海景房。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证明；

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋；

3.甲方应在交付房屋后，协助乙方办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.一方违约，经另一方书面通知后仍未履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应提供相关证明材料；

3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，退还已支付款项；

2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任；

3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2.交易税费：根据国家相关规定，乙方需支付的交易税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、测绘费等，具体费用明细详见附件。

7.2支付方式：

1.乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

1.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违约：

2.乙方在房屋交付后，违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

2.任何一方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；

2.双方在本合同签订前、签订后所交换的与本合同相关的文件、资料等。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；

2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等；

2.政府行为：政策调整、征收、征用等；

3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；

2.不可抗力事件持续期