二零二四年度二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订法律风险提示3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订法律风险提示
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.双方基本信息
2.1出售方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属证明
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.交付房屋及验收
5.1交付房屋时间
5.2交付房屋方式
5.3验收标准
5.4验收期限
5.5验收不合格的处理
6.房屋产权转移登记
6.1登记手续
6.2登记费用
6.3登记期限
6.4登记责任
7.担保方式
7.1担保方式
7.2担保期限
7.3担保责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约金
8.4争议解决
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2仲裁机构
9.3诉讼途径
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证书复印件
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：房屋买卖合同补充协议
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
13.2其他约定事项
13.3其他约定事项
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用上述法律法规以及国家、地方有关房地产交易的政策规定。
第二条双方基本信息
2.1出售方基本信息
出售方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
2.2买受方基本信息
买受方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋所在地址：____________________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：____________________平方米
3.3房屋结构
房屋结构类型：____________________
3.4房屋权属证明
房屋权属证明文件编号：____________________
第四条房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币____________________元整。
4.2付款方式
（1）首付款：____________________元，于合同签订后____________________个工作日内支付；
（2）尾款：____________________元，于房屋交付后____________________个工作日内支付；
4.3付款时间
首付款和尾款的具体支付时间见第四条第4.2款规定。
4.4付款条件
买受方支付房屋买卖款前，需按照本合同约定的交付条件完成房屋交付手续。
第五条交付房屋及验收
5.1交付房屋时间
出售方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买受方。
5.2交付房屋方式
出售方应将房屋及相关配套设施、附属设施交付给买受方。
5.3验收标准
（1）房屋结构、设施设备等应符合合同约定；
（2）房屋内外环境整洁，无损坏；
（3）房屋权属证明齐全；
5.4验收期限
买受方应在收到房屋后____________________个工作日内完成验收。
5.5验收不合格的处理
若买受方在验收期内发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方，并要求其在____________________个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，买受方有权要求减少房价或解除合同。
第六条房屋产权转移登记
6.1登记手续
买受方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助出售方办理房屋产权转移登记手续。
6.2登记