房屋按揭、购房贷款保险合同模板(2025年).docx
房屋按揭、购房贷款保险合同模板(2025年)
合同编号：__________
房屋按揭、购房贷款保险合同
（2025年）
甲方（借款人）：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
乙方（贷款人）：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
丙方（保险公司）：
证件类型：
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
第一条保险条款
1.1保险类型：房屋按揭、购房贷款保险。
1.2保险期间：自保险合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。
1.3保险金额：不超过贷款本金及利息总额。
1.4保险费用：甲方按约定比例承担，具体金额及支付方式见附件。
第二条贷款条款
2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2贷款期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。
2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按调整后的利率支付利息。
2.4还款方式：甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。
第三条保险责任
3.1丙方承担因下列原因导致甲方无法按期偿还贷款本息的风险：
（1）甲方意外伤害、疾病导致身故、伤残；
（2）甲方丧失民事行为能力；
（3）甲方遭受火灾、雷击、地震等自然灾害导致房屋损毁；
（4）其他合同约定的保险事故。
3.2保险事故发生时，丙方按照保险合同的约定负责赔偿甲方应偿还的贷款本息。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1合同变更：合同各方同意，合同内容可以予以变更，变更内容应签订书面协议。
4.2合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但合同另有约定的除外。
4.3合同终止：保险期间届满或者贷款本息全部清偿时，本合同自行终止。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按逾期还款的规定加收利息，并追究甲方法律责任。
5.2甲方未按约定支付保险费用的，丙方有权拒绝承担保险责任。
5.3乙方未按约定发放贷款或者拖延发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.4丙方未按约定承担保险责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.甲方（借款人）身份证件复印件
2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件
3.丙方（保险公司）资质证书复印件
4.房屋买卖合同复印件
5.贷款申请表
6.保险费支付凭证
7.还款计划表
8.保险条款说明书
9.贷款利率调整通知
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间偿还贷款本息，认定为逾期还款。
2.甲方未按约定支付保险费用，认定为未履行保险合同义务。
3.乙方未按约定发放贷款或拖延发放贷款，认定为违约行为。
4.丙方未按约定承担保险责任，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1.房屋按揭：指购房人将其购买的房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。
2.购房贷款保险：指为房屋按揭贷款提供的保险，保障贷款人在贷款期间因特定风险导致无法偿还贷款本息的风险。
3.贷款人：指提供贷款的金融机构。
4.借款人：指申请贷款并承担还款责任的购房人。
5.保险公司：指承担保险责任的保险公司。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方逾期还款。
解决办法：乙方有权按逾期还款的规定加收利息，并追究甲方法律责任。
2.问题：甲方未支付保险费用。
解决办法：丙方有权拒绝承担保险责任，直至甲方支付保险费用。
3.问题：乙方拖延发放贷款。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按约定时间发放贷款。
4.问题：丙方未承担保险责任。
解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，并按照保险合同约定赔偿。
五、所有应用场景：
1.甲乙丙各方签订房屋按揭、购房贷款保险合同。
2.甲方购买房屋并向乙方申请贷款。
3.甲方按约定支付保险费用，丙方承担保险责任。
4.甲方按约定时间偿还贷款本息。
5.发生保险事故，丙方按约定赔偿甲方应偿还的贷款本息。
6.合同变更、解除或终止。
7.解决合同履行过程中的争议。