二零二四年度二手房交易及房屋质量保证合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度二手房交易及房屋质量保证合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3中介方信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋地址
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋结构
2.6房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款凭证
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收流程
4.4验收期限
5.房屋质量保证
5.1质量保证期限
5.2质量保证范围
5.3质量保证责任
5.4质量保证费用
6.房屋权属变更登记
6.1登记时间
6.2登记费用
6.3登记手续
6.4登记责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金
7.4争议解决
8.争议解决方式
8.1诉讼
8.2调解
8.3仲裁
9.其他约定事项
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
9.4合同附件
10.合同附件
10.1房屋产权证书复印件
10.2房屋买卖合同
10.3房屋验收报告
10.4其他相关文件
11.合同生效
11.1合同签署
11.2合同生效时间
11.3合同备案
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除效力
14.合同终止
14.1终止条件
14.2终止程序
14.3终止效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1姓名：
1.1.2身份证号码：05678
1.1.3联系电话：138xxxx5678
1.2买受方信息
1.2.1姓名：
1.2.2身份证号码：05679
1.2.3联系电话：139xxxx5679
1.3中介方信息（如有）
1.3.1公司名称：房产中介
1.3.2法人代表：
1.3.3联系电话：137xxxx5678
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.1.1房屋所有权证号：A
2.1.2所有权人：
2.2房屋地址
2.2.1省份：广东省
2.2.2城市：广州市
2.2.3区域：天河区
2.2.4详细地址：路号栋单元
2.3房屋面积
2.3.1建筑面积：100平方米
2.3.2使用面积：90平方米
2.4房屋用途
2.4.1住宅
2.4.2普通住宅
2.5房屋结构
2.5.1框架结构
2.6房屋权属证明
2.6.1房屋所有权证
2.6.2土地使用权证
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1总价：人民币100万元整
3.2付款方式
3.2.1首付：人民币30万元，于合同签订之日支付
3.2.2尾款：人民币70万元，于房屋交付之日起30日内支付
3.3付款时间节点
3.3.1首付支付时间：合同签订之日
3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起30日内
3.4付款凭证
3.4.1首付支付凭证：银行转账单据
3.4.2尾款支付凭证：银行转账单据
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.1.1房屋交付时间：2024年5月30日
4.2验收标准
4.2.1房屋结构安全
4.2.2房屋设施齐全
4.2.3房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题
4.3验收流程
4.3.1买受方在房屋交付前应进行实地查看
4.3.2买受方应在房屋交付后3日内提出书面验收报告
4.4验收期限
4.4.1验收期限：房屋交付之日起3日内
5.房屋质量保证
5.1质量保证期限
5.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年
5.2质量保证范围
5.2.1房屋主体结构
5.2.2房屋配套设施
5.3质量保证责任
5.3.1出卖方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题
5.3.2如存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿
5.4质量保证费用
5.4.1质量保证费用由出卖方承担
6.房屋权属变更登记
6.1登记时间
6.1.1登记时间：房屋交付之日起30日内
6.2登记费用
6.2.1登记费用：人民币2000元
6.3登记手续
6.3.1出卖方提供房屋权属证明
6.3.2买受方提供身份证、户口本等资料
6.4登记责任
6.4.1出卖方负责办理房屋权属变更登记手续
6.4.2买受方配合办理房屋权属变更登