房屋买卖合同签署见证书2025年.docx

房屋买卖合同签署见证书2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同签署见证书

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

2.乙方（买方）：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

二、合同标的

2.房屋具体情况：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）装饰装修情况：__________

三、合同价格

1.甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.甲方应保证在本合同约定的交付期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

五、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.乙方未按照本合同约定履行付款义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签署日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋交接单

5.付款凭证

6.过户证明文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定等。

2.乙方未按照本合同约定履行付款义务，包括但不限于延迟付款、少付或拒付房款等。

3.甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

4.乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损害或其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.问题：乙方延迟付款

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时付款。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢

解决办法：督促甲方尽快办理过户手续，如甲方拖延，可依法向甲方主张违约责任。

4.问题：房屋交付后发现质量问题

解决办法：按照合同约定要求甲方承担修复责任或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

4.房屋买卖涉及多方股东权益分配。

5.房屋买卖合同作为抵押贷款的担保物。

6.房屋买卖合同用于房产投资或投机。

7.房屋买卖合同涉及遗产继承或赠与。