个人手房购房协议.doc

个人手房购房协议

第一章合同订立与效力

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成如下协议。

1.1.2本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

1.2合同效力

1.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.2.2本合同在中华人民共和国境内有效，甲乙双方均受本合同约束。

第二章房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1房屋座落于_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

2.1.2房屋产权证号：_________，所有权人为甲方。

2.2房屋权利义务

2.2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何争议，无抵押、查封等限制。

2.2.2甲方保证该房屋不存在任何拖欠的税费、物业费等费用。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同约定的交易价格为人民币_________元整。

3.1.2该交易价格包含税费，甲方应承担的一切税费由甲方负担。

3.2支付方式

3.2.1乙方在签订本合同后_________日内，支付人民币_________元整作为定金。

3.2.2乙方在签订本合同后_________日内，支付人民币_________元整作为首付。

3.2.3乙方在签订本合同后_________日内，支付人民币_________元整作为尾款。

第四章交付与验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在签订本合同后_________日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件。

4.2验收

4.2.1乙方在收到房屋后_________日内，对房屋进行验收。

4.2.2验收标准：房屋应达到交付条件，不存在质量问题。

4.2.3若房屋存在质量问题，甲方应在_________日内进行修复。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.2法律适用

5.2.1本合同签订地为中国_________，适用中华人民共和国法律。

5.2.2本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。

第六章房屋过户与登记

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

6.1.2乙方在办理过户手续过程中产生的所有费用，由乙方自行承担。

6.2登记手续

6.2.1乙方应在办理过户手续的同时办理该房屋的产权登记手续。

6.2.2甲方应配合乙方提供办理产权登记所需的必要文件和资料。

6.3产权证书

6.3.1房屋产权证书办理完成后，甲方应将原件交付给乙方。

6.3.2乙方应在收到产权证书之日起_________日内，将产权证书的复印件交付给甲方。

第七章交房条件与义务

7.1交房条件

7.1.1甲方应保证房屋在交付时已具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施齐全。

7.1.2房屋内部装修应符合合同约定或市场标准，不存在影响居住使用的问题。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证房屋在交付时无任何法律纠纷，无欠缴的公共费用。

7.2.2甲方应保证房屋交付时，房屋内的所有物品、设备完好无损。

第八章附属设施与设备

8.1附属设施

8.1.1房屋所附带的附属设施，如车库、车位等，其权属和使用方式在合同附件中约定。

8.1.2甲方应保证附属设施在交付时无任何产权争议。

8.2设备清单

8.2.1房屋内的主要设备，如空调、热水器、冰箱等，应在合同附件中详细列出。

8.2.2甲方应保证交付时设备正常使用，如存在损坏或故障，应在交付前修复或更换。

第九章质量保证与维修

9.1质量保证

9.1.1甲方保证房屋在交付后的_________年内，不存在因房屋质量问题导致的结构性损坏。

9.1.2房屋质量问题指房屋主体结构、地基基础、承重墙等出现的损坏。

9.2维修责任

9.2.1房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

9.2.2乙方应于发觉问题后_________日内通知甲方，甲方应在_________日内进行维修或更换。

第十章合同附件

10.1附件内容

10.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息、附属设施清单、设备清单等。

10.1.2附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件修改

10.2.1对附件内容的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2.2任何