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签订物业服务合同注意事项10篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的管理；

（5）物业管理区域的安全管理；

（6）物业管理区域内的文化活动管理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方提供的物业服务标准应达到《物业管理条例》及当地物业管理主管部门规定的标准。

三、物业服务期限

物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物业服务期限届满前，甲方应与乙方协商确定是否续签物业服务合同。若双方同意续签，应重新签订物业服务合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用按年/季/月收取，具体收费标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米·年；

（2）商业：_________元/平方米·年；

（3）其他：_________元/平方米·年。

2.甲方应于每年/季/月的第1日一次性支付当年的物业服务费用。乙方应提供正式的税务发票作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的物业服务进行监督；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的工作人员，不得对其进行人身攻击或诽谤；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理，协助解决物业管理的相关问题。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应提供优质的物业服务，并努力改善服务态度，提高服务质量；

（3）乙方在发现物业共用部位、共用设施设备损坏时，应及时进行维修、养护和管理；

（4）乙方在接到甲方的投诉时，应及时进行处理，并将处理结果告知甲方。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按每日千分之三的标准向乙方支付违约金。若违约金累计达到应付物业服务费用的10%，乙方有权终止物业服务合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方提供的物业服务未达到《物业管理条例》及当地物业管理主管部门规定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行改进。若乙方未能在合理期限内改进，甲方有权终止物业服务合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：物业服务合同补充协议（如有需要，可在此处添加相关补充协议内容）。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.物业管理服务，包括：

（1）物业共用部分的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

（4）公共区域的的环境卫生、绿化管理；

（5）交通与车辆停放秩序的管理；

（6）安全警卫管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）物业共用部分的经营性活动管理。

2.委托物业管理服务，包括：

（1）物业共用部分的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

（4）公共区域的环境卫生、绿化管理；

（5）交通与车辆停放秩序的管理；

（6）安全警卫管理；

（7）物业档案资料管理。

二、物业服务的期