物业辖区供配电设施故障应急处置预案.docx

物业辖区供配电设施故障应急处置预案

物业辖区给排水系统故障应急处置预案

一．故障发生时值班人员应马上赶至现场观察，依据推断的状况，实行相应的措施。

二．当进水突然中断时，应准时与供水部门联系协商，向工程部经理报告，应马上关闭水源，亲密关注水箱水位变化。当供水不能短时间恢复，可能影响整个大厦正常供水时，应实行限制用水的措施，并准时通知用户。

三．当进水水压降低时，准时与供水部门联系，确定正常供水时间，亲密留意水箱水位变化，如供给跟不上用水，水位下降很快，应通知效劳清洁部停顿一切清洁用水，必要时可调整供水区域或停顿供水，停顿使用卫生间等。

四．当管道或阀门损坏炸裂产生喷水时，首先马上关闭供水总阀或关闭水泵，马上排水，防止积水流至机房、电梯井道、楼层办公室。再进展抢修更换配件。

五．当喷淋系统的喷淋头管道或消火栓损坏炸裂时，应马上关闭喷淋泵或消防泵，关闭上下给水或楼层阀门，翻开楼层末端排水阀排空楼层管道积水，去除积水，再行抢修。

六．当下水道堵塞造成下水满溢时，应马上关闭相关的上水阀门，先行疏通、抢修。在地下室潜水泵、排水泵或室外提升井因泵的损坏或暴雨季节来不及排水时，应马上用临时泵帮忙排水。

物业辖区电梯困人应急处置预案

物业辖区电梯困人应急处置预案

为了保障电梯使用人的安全及身心安康，当电梯消失困人故障时，工程部和保安部值班人员应首先考虑放人为主，并坚决实行以下步骤：

一．大堂保安、总台效劳员及各巡察作业的物业工作人员在听到首层客梯、消防梯井道内的警铃信号后，必需快速通知工程值班人员。同时将电梯关人状况报告效劳部经理或主管（非办公时间报告总值班）。

二．工程部值班室接报后应马上派出电梯修理工快速赶到26楼电梯机房通过电梯对讲系统与被关人员对话予以劝慰，并弄清电梯停降的楼层和被关的人数。

三、如电梯在平层位置四周，电梯修理工应关闭故障电梯电源，而后赶至相应楼面用专用钥匙将门翻开把人放出。

四．如在楼层中间，电梯修理工应召集电工（或其他帮助人员）共同查明电梯所在的准确位置，而后在电梯机房停电缓慢松闸，帮助人员用对讲系统不断向桥厢内被关人员喊话，要宁静，不要拨门，以免意外。直至电梯机房停电缓慢松闸完成平层。

五．平层后电梯修理工在相应楼面用专用钥匙将门翻开把人放出。

六．电梯被关人员被放出时，效劳部经理或主管（非办公时间由总值班）应在电梯门口表示谦意。同时，工程部应在故障电梯口设置“正在修理“牌。

七．而后电梯修理工电话通知“蒂森“前来检查和修理，并伴随“蒂森“修理人员查明困人故障的缘由，直至完全修复恢复运行，并作好专项记录。

八．电梯故障排解后，工程部撤走正在修理牌，并恢复电梯运行。

物业变配电室故障工作应急预案【精选】

物业变配电室故障工作应急预案

一、首先快速推断故障缘由、切断故障系统电源，马上进展故障缘由分析。同时报告工程部经理，在时间允许条件下必需写出书面状况记录。

二、对于影响较大的高压系统故障，必需准时与供电局用电调度室联系，确认故障的缘由是否为外网故障或恳求协作。

三、对于变配电系统紧急状况的处理操作，必需以安全为准则，不准违章操作盲目施工。

四、假如发生起火现象时，必需马上切断故障系统电源，用符合规定的灭火器对起火点进展扑救。

五、检查高压设备接地等故障时，必需先分断电源，分开断路器，挂上地线后再进展操作。

六、在故障缘由查明后，必需根据行业规定方法准时排解故障，以最快的速度恢复正常供电。

七、在机房电气设备正常运行时，发生断路器突然跳闸，必需马上查明缘由，排解故障，恢复供电，假如一时难以恢复马上报告工程部经理。

八、在排解故障的详细操作中，要严格根据供电局规定的《安全操作技术规程》执行，现场操作人与监护人要通力协作，仔细操作，防止误操作发生。

九、故障排解后，操作人员要将事故经过，具体记录在案。

物业辖区停电应急处置预案模板

物业辖区停电应急处置预案

一、若因故障突然断电或短时无法恢复供电时，工程部应准时与效劳部联系，向客户作好解释工作。

二、某回路因故障跳闸停电时，工程部值班人员应首先通知相关人员断开全部下级开关，然后再试送本级开关，最终再依次恢复下级开关，若某下级开关试送时引起跳闸，则确认该级开关所属回路故障，然后依次排查，尽快恢复供电，缩小停电范围。

三、1段、2段分断运