二零二四年度无房产证二手房买卖合同背景调查与风险评估合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度无房产证二手房买卖合同背景调查与风险评估合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方联系方式
1.3双方地址
2.房产基本信息
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产证号
2.4房产面积
2.5房产用途
2.6房产权属
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.背景调查内容
4.1房产权属调查
4.2房产抵押调查
4.3房产交易记录调查
4.4房产产权瑕疵调查
4.5房产周边环境调查
5.风险评估内容
5.1法规政策风险
5.2房产交易风险
5.3房产权属风险
5.4房产质量风险
5.5房产周边环境风险
6.调查与评估方法
6.1资料查询
6.2实地调查
6.3专家咨询
6.4数据分析
7.调查与评估期限
7.1调查期限
7.2评估期限
8.调查与评估费用
8.1调查费用
8.2评估费用
8.3费用支付方式
9.调查与评估结果
9.1调查结果
9.2评估结果
10.结果报告
10.1报告形式
10.2报告内容
10.3报告提交时间
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.违约责任
12.1买方违约责任
12.2卖方违约责任
12.3第三方违约责任
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同附件
14.4合同修改与补充
14.5合同解除与终止通知
14.6合同解除与终止生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）买方名称：_______
（2）卖方名称：_______
1.2双方联系方式
（1）买方联系方式：
地址：_______
电话：_______
电子邮箱：_______
（2）卖方联系方式：
地址：_______
电话：_______
电子邮箱：_______
1.3双方地址
（1）买方地址：_______
（2）卖方地址：_______
2.房产基本信息
2.1房产名称：_______
2.2房产地址：_______
2.3房产证号：_______
2.4房产面积：_______平方米
2.5房产用途：_______
2.6房产权属：_______
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
（1）购买并取得房产所有权；
（2）在合同约定的期限内支付房款；
（3）要求卖方提供真实、完整的房产信息；
（4）在合同约定的期限内对房产进行实地查看；
（5）在合同约定的期限内对房产进行背景调查与风险评估。
3.2买方义务
（1）按照合同约定支付房款；
（2）不得泄露卖方提供的房产信息；
（3）在合同约定的期限内完成背景调查与风险评估；
（4）在合同约定的期限内与卖方签订正式的买卖合同。
3.3卖方权利
（1）收取房款；
（2）要求买方提供真实、完整的个人信息；
（3）在合同约定的期限内提供房产信息；
（4）在合同约定的期限内配合买方进行实地查看；
（5）在合同约定的期限内提供背景调查与风险评估所需的资料。
3.4卖方义务
（1）按照合同约定提供房产信息；
（2）不得隐瞒房产瑕疵；
（3）在合同约定的期限内配合买方进行实地查看；
（4）在合同约定的期限内提供背景调查与风险评估所需的资料；
（5）在合同约定的期限内与买方签订正式的买卖合同。
4.背景调查内容
4.1房产权属调查
（1）核实房产证原件；
（2）查询房产产权是否清晰；
（3）核实房产是否存在抵押、查封等情况。
4.2房产抵押调查
（1）查询房产是否被抵押；
（2）核实抵押权人及抵押期限。
4.3房产交易记录调查
（1）查询房产历史交易记录；
（2）核实交易价格是否公允。
4.4房产产权瑕疵调查
（1）查询房产是否存在权属纠纷；
（2）核实房产是否存在其他瑕疵。
4.5房产周边环境调查
（1）调查房产周边环境；
（2）评估房产周边环境对房产价值的影响。
5.风险评估内容
5.1法规政策风险
（1）评估房产交易是否符合相关法规政策；
（2）评估房产交易可能面临的政策风险。
5.2房产交易风险
（1）评估房产交易过程中可能出现的风险；
（2）评估房产交易过程中可能导致的损失。
5.3房产权属风险
（1）评估房产产权是否清晰；
（2）评估房产产权