分析房地产市场的变化趋势及其对行业的影响.doc
分析房地产市场的变化趋势及其对行业的影响
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1.请首先在试卷的标封处填写您的姓名，身份证号和地址名称。
2.请仔细阅读各种题目，在规定的位置填写您的答案。
一、单选题
1.近期我国房地产市场的主要变化趋势是：
A.市场持续火爆
B.市场逐渐回暖
C.市场进入调整期
D.市场供需平衡
2.房地产市场调整期的主要原因是：
A.经济增长放缓
B.政策调控
C.市场泡沫
D.以上都是
3.以下哪项政策不是我国近期对房地产市场进行调控的措施：
A.提高首付比例
B.限购政策
C.限贷政策
D.降低利率
4.我国房地产市场调整期对房地产企业的影响是：
A.企业利润增加
B.企业利润减少
C.企业生存压力加大
D.以上都是
5.近期我国房地产市场调整期对购房者的影响是：
A.购房成本降低
B.购房成本增加
C.购房难度降低
D.购房难度增加
6.以下哪项不是房地产市场调整期对房地产市场的影响：
A.供需关系发生变化
B.房地产价格波动
C.房地产市场格局发生变化
D.房地产市场风险增加
7.我国房地产市场调整期对房地产市场长期发展的影响是：
A.优化房地产市场结构
B.提高房地产企业竞争力
C.促进房地产产业升级
D.以上都是
答案及解题思路：
答案：
1.C
2.D
3.D
4.B
5.A
6.D
7.D
解题思路：
1.近期我国房地产市场经历了快速上涨后，市场开始进入调整期，因此选C。
2.房地产市场调整期通常由经济增长放缓、政策调控和市场泡沫等多种因素共同作用，因此选D。
3.近期我国对房地产市场进行调控的措施包括提高首付比例、限购政策和限贷政策，而降低利率通常是为了刺激经济增长，不是直接针对房地产市场的调控措施，因此选D。
4.房地产市场调整期会导致房价下跌，房地产企业利润减少，生存压力加大，因此选B。
5.房地产市场调整期会导致房价下跌，购房成本降低，购房难度降低，因此选A。
6.房地产市场调整期会导致供需关系、价格波动和市场格局发生变化，但不会直接导致市场风险增加，因此选D。
7.房地产市场调整期有助于优化市场结构，提高企业竞争力，促进产业升级，因此选D。
二、多选题
1.近期我国房地产市场的主要变化趋势包括：
A.市场持续火爆
B.市场逐渐回暖
C.市场进入调整期
D.市场供需平衡
2.房地产市场调整期的主要原因有：
A.经济增长放缓
B.政策调控
C.市场泡沫
D.市场过度开发
3.我国近期对房地产市场进行调控的措施包括：
A.提高首付比例
B.限购政策
C.限贷政策
D.降低利率
4.房地产市场调整期对房地产企业的影响有：
A.企业利润增加
B.企业利润减少
C.企业生存压力加大
D.企业市场份额扩大
5.近期我国房地产市场调整期对购房者的影响包括：
A.购房成本降低
B.购房成本增加
C.购房难度降低
D.购房难度增加
6.房地产市场调整期对房地产市场的影响有：
A.供需关系发生变化
B.房地产价格波动
C.房地产市场格局发生变化
D.房地产市场风险增加
7.我国房地产市场调整期对房地产市场长期发展的影响包括：
A.优化房地产市场结构
B.提高房地产企业竞争力
C.促进房地产产业升级
D.降低房地产市场风险
答案及解题思路：
答案：
1.B,C
2.A,B,C,D
3.A,B,C
4.B,C
5.A,C
6.A,B,C,D
7.A,B,C,D
解题思路：
1.近期我国房地产市场并未持续火爆，而是逐渐回暖并进入调整期，因此选B和C。
2.市场调整期的主要原因包括经济增长放缓、政策调控、市场泡沫以及市场过度开发，因此选A,B,C,D。
3.近期我国对房地产市场的调控措施包括提高首付比例、限购政策和限贷政策，因此选A,B,C。
4.房地产市场调整期通常会导致企业利润减少，生存压力加大，因此选B,C。
5.调整期可能会降低购房成本和购房难度，因此选A,C。
6.市场调整期会导致供需关系变化、价格波动、市场格局变化以及风险增加，因此选A,B,C,D。
7.长期来看，市场调整期有助于优化市场结构、提高企