二零二五学校物业管理委托合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五学校物业管理委托合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

a.环境卫生清洁；

b.设施设备维护；

c.安全保卫；

d.绿化养护；

e.公共秩序维护；

f.其他甲方要求的服务内容。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保学校物业的环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应支付乙方每月物业管理服务费用______元，共计______个月，总计______元（大写：______）。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应按照合同约定，在服务期限内完成各项物业管理服务。

2.服务验收

甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行验收，验收合格后支付相应费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；

b.甲方要求乙方提供超出合同约定的服务，应另行支付费用。

2.乙方违约责任

a.乙方未按时完成服务的，应向甲方支付______%的违约金；

b.乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应与乙方协商一致，并书面确认。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的配合和支持，如提供物业管理所需的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、范围提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的学校信息和学生隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行定期验收，验收合格后支付相应费用。

2.服务评价

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为支付服务费用的重要依据。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应每月向甲方提交详细的费用结算报告，包括服务内容、费用明细等。

2.费用支付

甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后______个工作日内支付相应费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、收费标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）