高层住宅物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高层住宅物业管理合同
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围
1.物业管理项目
乙方所拥有的高层住宅物业，甲方负责全面物业管理。
2.物业管理内容
甲方提供包括但不限于清洁、绿化、安全、维修、设施设备维护等在内的物业管理服务。
二、物业管理费用
1.费用标准
乙方需按照甲方制定的标准缴纳物业管理费，具体费用及收费标准详见附件。
2.缴费方式
物业管理费采用按月预缴的方式，乙方应在每月的缴费日之前缴纳当月费用。
三、物业管理服务期限
1.服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
2.续约
本合同期满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过______年。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有权对乙方进行物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。
甲方有义务遵守国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务。
2.乙方权利与义务
乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按规定缴纳物业管理费。
乙方有义务遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。
有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取物业管理费。
为乙方提供必要的沟通渠道，及时解决乙方反映的问题。
2.乙方权利与义务
权利：
有权享受甲方提供的物业服务，并对服务质量提出意见和建议。
有权要求甲方按照合同约定提供安全、舒适、便利的居住环境。
义务：
遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不得损坏公共设施。
按时缴纳物业管理费，配合甲方进行物业管理工作。
六、服务质量与标准
1.服务质量
甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保物业的安全、整洁、有序。
2.服务标准
服务标准详见附件，甲方应按照标准提供服务。
七、维修与保养
1.维修服务
甲方应提供及时、有效的维修服务，确保物业设施的正常运行。
2.保养服务
甲方应定期对物业设施进行保养，延长设施的使用寿命。
八、争议解决
1.争议处理
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决期限
双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）提出争议解决请求，否则视为放弃争议权利。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交物业管理所在地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务标准等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年____