二零二五年度高端住宅物业服务合同.docx
二零二五年度高端住宅物业服务合同
甲方（物业服务方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业服务内容
1.服务范围
乙方委托甲方提供高端住宅物业服务，服务范围包括但不限于：物业环境卫生、公共区域维护、安全保障、设备设施管理、绿化养护、社区活动组织等。
2.服务标准
甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及乙方要求，确保住宅小区的安全、舒适、和谐、美观。
二、服务费用与支付方式
1.服务费用
乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用，具体收费标准以甲方公示为准。
2.支付方式
物业服务费用应按月支付，乙方应在每月的______日前将费用支付至甲方指定账户。
三、服务期限与终止
1.服务期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。
2.终止条件
任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
按照合同约定提供高质量的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适。
及时回应乙方的合理需求，提供必要的帮助和服务。
2.乙方权利与义务
权利：
有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。
有权要求甲方对小区内的公共设施进行维护和修理。
义务：
按时支付物业服务费用。
遵守小区规章制度，维护小区的公共秩序。
六、服务监督与投诉
1.服务监督
乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应设立投诉渠道，接受乙方的意见和建议。
2.投诉处理
甲方应在接到乙方的投诉后______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。
七、费用调整与结算
1.费用调整
物业服务费用如有调整，甲方应提前______个月（具体时长）通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用。
2.结算方式
物业服务费用按月结算，乙方应在每月的______日前将费用支付至甲方指定账户。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务