二零二五年度高端住宅物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端住宅物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理服务范围
3.服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2支付方式及时间
5.服务质量标准
5.1物业环境标准
5.2安全管理标准
5.3客户服务标准
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业管理公司权利与义务
7.1物业管理公司权利
7.2物业管理公司义务
8.物业维修与养护
8.1小修服务
8.2中修服务
8.3大修服务
9.物业公共收益分配
9.1公共收益来源
9.2公共收益分配原则
10.违约责任
10.1业主违约责任
10.2物业管理公司违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：__________有限公司
（2）乙方：__________物业管理有限责任公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：__________市__________区__________路__________号
（2）乙方地址：__________市__________区__________路__________号
1.3双方联系方式
（1）甲方联系人：__________
（2）甲方联系电话：__________
（3）乙方联系人：__________
（4）乙方联系电话：__________
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
（1）负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护；
（2）负责小区的安全巡逻、消防设施检查；
（3）负责小区的公共秩序维护、车辆停放管理；
（4）负责小区的维修服务及客户投诉处理。
2.2物业管理服务范围
（1）小区内所有业主及使用人；
（2）小区内的公共区域、设施及设备。
3.服务期限
3.1合同生效日期：____年____月____日
3.2合同终止日期：____年____月____日
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
（1）物业管理费：____元/平方米·月；
（2）其他相关费用按实际发生计算。
4.2支付方式及时间
（1）业主应在每月____日前支付物业管理费；
（2）其他相关费用在费用发生后的____个工作日内支付。
5.服务质量标准
5.1物业环境标准
（1）环境卫生：保持小区内公共区域整洁，无垃圾、杂物；
（2）绿化养护：保持绿化带、草坪等绿化植被的生长状况；
（3）公共设施维护：保持公共设施的正常运行。
5.2安全管理标准
（1）安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全；
（2）消防设施检查：每月对消防设施进行检查，确保其正常使用。
5.3客户服务标准
（1）投诉处理：接到投诉后，在____小时内进行处理；
（2）维修服务：接到维修请求后，在____小时内到达现场。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
（1）享有物业管理服务的权利；
（2）对物业管理服务提出意见和建议的权利；
（3）参与小区公共事务的权利。
6.2业主义务
（1）遵守物业管理规章制度；
（2）按时缴纳物业管理费；
（3）爱护小区公共设施及环境。
8.物业维修与养护
8.1小修服务
（1）业主报修：业主发现公共区域或设施损坏，应及时向物业管理处报修；
（2）报修处理：物业管理处接到报修后，应在____小时内安排人员进行维修；
（3）维修费用：小修服务费用由损坏部分的责任方承担。
8.2中修服务
（1）中修项目：涉及小区公共设施的中等程度维修；
（2）中修申请：业主提出中修申请，物业管理处根据实际情况决定是否进行；
（3）中修费用：中修费用由业主分摊，具体分摊比例由物业管理处制定。
8.3大修服务
（1）大修项目：涉及小区公共设施的较大程度维修或更新；
（2）大修申请：大修申请需经业主大会或业主委员会表决通过；
（3）大修费用：大修费用由业主分摊，具体分摊比例由物业管理处制定。
9.物业公共收益分配
9.1公共收益来源
（1）公共