五份精选2024年物业管理转让协议模板.docx
五份精选2024年物业管理转让协议模板
本合同目录一览
1.协议背景与转让方介绍
1.1转让方基本信息
1.2转让方物业管理业务概述
1.3转让方物业管理合同有效期限
2.受让方介绍
2.1受让方基本信息
2.2受让方财务状况
2.3受让方业务经营状况
3.物业管理转让内容
3.1转让的物业管理项目概述
3.2转让的物业管理合同主要条款
3.3转让的物业管理资产与负债清单
4.转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3支付时间表
5.转让条件的履行与保证
5.1转让方保证物业管理合同的合法性
5.2受让方保证支付转让价格
5.3转让方与受让方的合作承诺
6.转让过程中的税费承担
6.1转让方应承担的税费
6.2受让方应承担的税费
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更程序
7.3合同终止条件及后续处理
8.违约责任
8.1转让方的违约责任
8.2受让方的违约责任
9.争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2提交仲裁机构仲裁
9.3向人民法院提起诉讼
10.保密条款
10.1双方对合同内容的保密义务
10.2保密信息的范围与期限
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的应对与处理
12.合同的附件
12.1物业管理合同
12.2转让方与受让方的资质证明文件
12.3物业管理资产与负债清单
13.合同的签署与生效
13.1签署地点与时间
13.2合同副本数量与分发
13.3合同生效日期
14.其他条款
14.1双方认为需要约定的其他事项
14.2附加条款的效力
14.3本合同的最终解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与转让方介绍
1.1转让方基本信息
转让方全称：×××物业管理公司
成立时间：××年××月××日
注册地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：×××
统一社会信用代码：××××××××××××××××
联系电话：×××××××××××
电子邮箱：×××××××××××
1.2转让方物业管理业务概述
1.3转让方物业管理合同有效期限
转让方与原合同签订方签订的物业管理合同有效期限至××年××月××日，合同期间转让方一直遵守合同约定，履行物业管理职责，并无违约行为。
第二条受让方介绍
2.1受让方基本信息
受让方全称：×××物业管理公司
成立时间：××年××月××日
注册地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：×××
统一社会信用代码：××××××××××××××××
联系电话：×××××××××××
电子邮箱：×××××××××××
2.2受让方财务状况
2.3受让方业务经营状况
第三条物业管理转让内容
3.1转让的物业管理项目概述
转让的物业管理项目为：×××住宅小区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。该小区共有××栋楼，总户数××户，居民人口约××人。
3.2转让的物业管理合同主要条款
转让的物业管理合同主要条款包括：物业管理服务内容、服务标准、服务期限、收费标准、支付方式等，具体详见附件《物业管理合同》。
3.3转让的物业管理资产与负债清单
附件《物业管理资产与负债清单》详细列出了转让的物业管理项目的资产和负债情况，包括但不限于物业设施设备、库存物资、应收账款、应付账款等。
第四条转让价格与支付方式
4.1转让价格
转让价格为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括物业管理项目的资产和负债价值。
4.2支付方式
受让方应在本合同签订之日起×个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余的50%在交接完成后支付。支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。
4.3支付时间表
受让方应按照本合同约定的支付方式按时支付转让价格。具体支付时间表如下：
（1）本合同签订之日起×个工作日内支付转让价格的50%；
（2）交接完成后×个工作日内支付剩余的50%转让价格。
第五条转让条件的履行与保证
5.1转让方保证物业管理合同的合法性
转让方保证其与原合同签订方签订的物业管理合同合法有效，不存在任何法律纠纷和争议。如因物业管理合同无效、不合法或存在争议导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。
5.2受让方保证支付转让价格
受让方保证按照本合同约定的支付方式按时支付转让价格。如受让方逾期支付转让价格，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。
5.3转让方与受让方的合作承诺
转让方和受让方承诺在本次物业管理转让过程中，遵循诚信、公平、公正的原则，共同协商解决转让过程中出现的问题，确