二零二四物业小区物业设施设备日常维护与保养合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四物业小区物业设施设备日常维护与保养合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方名称
1.2物业服务方地址
1.3物业服务方联系方式
1.4业主方名称
1.5业主方地址
1.6业主方联系方式
2.物业设施设备概况
2.1设施设备种类
2.2设施设备数量
2.3设施设备分布
3.日常维护与保养范围
3.1设施设备日常检查
3.2设施设备清洁保养
3.3设施设备故障维修
4.维护保养时间安排
4.1工作时间
4.2工作班次
4.3工作日历
5.维护保养费用及支付方式
5.1费用计算标准
5.2费用支付周期
5.3支付方式
6.质量要求与标准
6.1设施设备维护保养质量标准
6.2维护保养记录要求
6.3质量监督与验收
7.报修及处理流程
7.1报修方式
7.2报修时间
7.3故障处理流程
8.违约责任与赔偿
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿标准
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.合同附件
12.1附件一：设施设备清单
12.2附件二：维护保养方案
12.3附件三：费用明细表
13.合同签署与生效
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方名称：物业管理有限公司
1.2物业服务方地址：市区路号
1.4业主方名称：小区业主委员会
1.5业主方地址：市区路号
2.物业设施设备概况
2.1设施设备种类：包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施、监控系统、绿化设施等。
2.2设施设备数量：共计台（套）。
2.3设施设备分布：具体分布详见附件一《设施设备清单》。
3.日常维护与保养范围
3.1设施设备日常检查：每日对设施设备进行巡查，检查其运行状态，确保设施设备正常运行。
3.2设施设备清洁保养：定期对设施设备进行清洁保养，保持设施设备外观整洁，延长使用寿命。
3.3设施设备故障维修：发现设施设备故障，及时进行维修，确保设施设备恢复正常运行。
4.维护保养时间安排
4.1工作时间：周一至周日，每日8:0020:00。
4.2工作班次：分为早班、中班、晚班，每班8小时。
4.3工作日历：详见附件二《维护保养方案》。
5.维护保养费用及支付方式
5.1费用计算标准：按照实际发生的维护保养费用计算，具体费用标准详见附件三《费用明细表》。
5.2费用支付周期：每月支付一次。
5.3支付方式：业主方通过银行转账或现金支付给物业服务方。
6.质量要求与标准
6.1设施设备维护保养质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保设施设备正常运行。
6.2维护保养记录要求：对每次维护保养工作进行详细记录，包括时间、内容、责任人等。
6.3质量监督与验收：业主方有权对维护保养工作进行监督，并对维护保养结果进行验收。
7.报修及处理流程
7.1报修方式：业主发现设施设备故障，可通过电话、短信、邮件等方式向物业服务方报修。
7.2报修时间：24小时不间断接受报修。
7.3故障处理流程：物业服务方接到报修后，应在1小时内响应，并在2小时内到达现场进行维修。维修完成后，及时向业主反馈维修情况。
8.违约责任与赔偿
8.1违约情形
8.1.1物业服务方未按照合同约定时间进行维护保养。
8.1.2物业服务方未达到合同约定的维护保养质量标准。
8.1.3物业服务方未按照合同约定提供报修响应服务。
8.1.4业主方未按照合同约定支付费用。
8.2违约责任
8.2.1物业服务方违约，应向业主方支付违约金，违约金按未履行部分费用的%计算。
8.2.2业主方违约，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按未支付部分费用的%计算。
8.3赔偿标准
8.3.1因物业服务方违约导致业主方财产损失的，物业服务方应承担相应的赔偿责任。
8.3.2因业主方违约导致物业服务方财产损失的，业主方应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方协商解决。
9.1.2请求物业管理委员会调解。
9.1.3向人民法院提起诉讼。