二零二五年度手房买卖协议书（含物业交接）3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度手房买卖协议书（含物业交接）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（买方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于二零二五年__月__日就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
2.2目的
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋本体及附属设施。
2.物业：指甲方房屋所在小区的物业管理。
3.交接：指甲方将房屋及附属设施、物业管理等相关权益移交给乙方。
3.2关键词解释
1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。
2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。
3.房屋所有权：指甲方对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。
4.物业管理费：指乙方在购买房屋后，按照物业管理规定缴纳的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方保证该房屋为甲方合法拥有，并有权出售。
2.甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、物业管理等相关权益移交给乙方。
3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方按照本合同约定，购买甲方出售的房屋。
2.乙方应按照本合同约定，支付购房款及相关税费。
3.乙方在收到房屋及附属设施、物业管理等相关权益后，应妥善保管和使用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__年__月。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应在合同生效后__个工作日内，将房屋及附属设施、物业管理等相关权益移交给乙方。
2.乙方应在收到房屋及附属设施、物业管理等相关权益后__个工作日内，支付购房款及相关税费。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致，经书面同意解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。
2.解除本合同后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果
1.本合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。
2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项和财产。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，总额为人民币_________元整。
2.首付款：乙方应在签订本合同时支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整。
3.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付购房款总额的_________%，即人民币_________元整。
4.房屋过户税费：乙方应按照国家相关政策及规定支付房屋过户税费。
5.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，乙方应按照相关管理规定支付。
7.2支付方式
1.甲方指定收款账户：_________。
2.乙方支付购房款时，应通过银行转账方式将款项转入甲方指定收款账户。
3.乙方支付购房款时，应提供转账凭证，甲方应在收到转账凭证后确认收款。
7.3支付时间
1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后__个工作日内支付首付款。
2.尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前__个工作日内支付尾款。
3.房屋过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付房屋过户税费。
7.4支付条款
1.乙方支付购房款后，甲方应在收到款项后__个工作日内出具收款凭证。
2.甲方收到购房款后，应按照本合同约定履行相关义务。
3.若因乙方原因导致购房款支付延迟，甲方有权拒绝办理房屋过户手续。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。
2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
8.2