怎么写场地出租合同协议.docx

怎么写场地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有场地可供出租，乙方有意承租该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地租赁合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证所提供场地符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供场地的相关产权文件或租赁文件复印件。

3.甲方应在租赁期限内保证场地的正常使用功能，对场地的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。

4.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.在租赁期限内，甲方如需转让场地的所有权或使用权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让场地后，本合同对新的场地所有人或使用人继续有效。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在场地内从事违法违规活动。

5.乙方应按照环保要求使用场地，采取有效措施防止环境污染。如因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。

6.在租赁期限内，乙方如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除，恢复场地原状。

7.乙方应负责场地内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保场地消防安全符合相关规定。如因乙方原因导致场地发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。

8.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、场地的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署《场地交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。