出租店面合同怎么签协议.docx

出租店面合同怎么签协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏店面设施设备的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面进行合法经营活动。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用店面及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。

3.乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人。

5.在租赁期间，乙方应自行负责店面的安全保卫工作，因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、装修及添附

1.乙方因经营需要对店面进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏店面的主体结构及影响店面的整体外观。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方不予补偿，但乙方可在不破坏店面原状的情况下拆除可移动的装修及添附物。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回店面。

3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面、从事违法违规经营活动或因乙方原因导致店面损坏无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可根据实际情况部分或全部解除。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金