住宅买卖协议示范文本2024年版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖协议示范文本2024年版版A版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4交易日
1.5过户日
1.6交付日
2.住宅买卖价格
2.1住宅总价
2.2付款方式
2.3定金
2.4首付款
2.5贷款金额
2.6还款方式
2.7税费承担
3.交付与过户
3.1交付条件
3.2交付时间
3.3过户时间
3.4过户费用
4.权利与义务
4.1出卖人权利义务
4.2买受人权利义务
5.违约责任
5.1出卖人违约责任
5.2买受人违约责任
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的变更和解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.合同的生效、终止和失效
8.1合同生效
8.2合同终止
8.3合同失效
9.合同的附件
9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况
9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证
9.3住宅买卖合同附件三：贷款合同
9.4住宅买卖合同附件四：过户凭证
10.其他约定
10.1住宅维修基金
10.2水电气费用交接
10.3家具家电归属
10.4物业管理费
11.合同的签署、生效和份数
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3合同份数
12.合同的书面语言
12.1合同文本
12.2附件文本
13.法律适用
13.1适用法律
14.不可抗力
14.1不可抗力的定义
14.2不可抗力的后果
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
住宅指的是甲方合法拥有并有权出售的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______。
1.4交易日
交易日是指双方约定的正式签署本合同的日期，即_______年_______月_______日。
1.5过户日
过户日是指双方约定的将住宅权属转移至乙方名下的日期，即_______年_______月_______日。
1.6交付日
交付日是指双方约定的甲方将住宅实际交付给乙方的日期，即_______年_______月_______日。
第二条住宅买卖价格
2.1住宅总价
住宅总价定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2付款方式
2.2.1一次性付款
乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部住宅总价。
2.2.2按揭付款
乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方通过银行贷款方式支付。
2.3定金
乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方未按约定时间履行付款义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。
2.4首付款
乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方未按约定时间履行付款义务的，甲方有权扣除首付款作为违约金。
2.5贷款金额
乙方通过银行贷款方式支付的款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.6还款方式
乙方同意按照银行规定的还款方式进行还款。
2.7税费承担
双方同意按照法律法规规定，各自承担与本次交易相关的税费。
第三条交付与过户
3.1交付条件
3.1.1住宅权属清晰，无任何权属纠纷；
3.1.2住宅符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；
3.1.3住宅内的家具、家电等配套设施齐全，功能正常；
3.1.4
住宅已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业入住手续、水电煤交接手续等。
3.2交付时间
甲方应按照本合同约定，在交付日内将住宅交付给乙方。
3.3过户时间
双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理住宅过户手续，将住宅权属转移至乙方名下。
3.4过户费用
双方同意按照法律法规规定，各自承担与本次过户相关的费用。
第四条权利与义务
4.1出卖人权利义务
4.1.1甲方应保证其对住宅的合法所有权，确保住宅权属清晰，无任何权属纠纷；
4.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付住宅；
4.1.3甲方应保证住宅交付时符合本合同约定的交付条件；
4.1.4甲方应在过户手续