集资购房协议示范文本 2024 年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
集资购房协议示范文本2024年版版B版
本合同目录一览
1.释义
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3术语解释
2.集资购房的基本情况
2.1项目概述
2.2购房资格
2.3集资方式
3.合同各方的权利和义务
3.1购房人的权利和义务
3.2开发商的权利和义务
3.3集资参与人的权利和义务
4.购房款的支付
4.1付款方式
4.2付款时间
4.3付款金额
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
6.产权办理
6.1产权证办理
6.2过户手续
6.3费用承担
7.合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更和解除的程序
8.违约责任
8.1购房人的违约责任
8.2开发商的违约责任
8.3集资参与人的违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的生效、终止和续约
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3续约条件
11.其他约定
11.1宣传材料
11.2广告和宣传资料
11.3补充协议
12.合同的份数和保管
12.1合同份数
12.2合同的保管
13.法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.合同的签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条释义
1.1合同主体
1.1.1购房人：指具有购房资格并按照本合同约定购买房屋的个体或单位。
1.1.2开发商：指具有房屋开发资格并承担本合同项下房屋开发、建设的企业。
1.1.3集资参与人：指按照本合同约定参与房屋集资的个体或单位。
1.2合同标的
1.2.1房屋：指开发商按照本合同约定开发的，用于出售的住宅或其他建筑物。
1.3术语解释
1.3.1集资购房：指购房人按照本合同约定，通过向开发商支付一定的集资款，参与房屋建设，并在房屋建成后按照约定价格购买房屋的行为。
2.集资购房的基本情况
2.1项目概述
2.1.1项目名称：_______。
2.1.2项目地点：_______。
2.1.3项目规模：_______。
2.2购房资格
2.2.1购房人应具备完全民事行为能力。
2.2.2购房人应符合国家和地方规定的购房政策。
2.3集资方式
2.3.1购房人按照本合同约定，向开发商支付集资款。
2.3.2开发商按照本合同约定，使用集资款进行房屋建设。
3.合同各方的权利和义务
3.1购房人的权利和义务
3.1.1购房人有权按照本合同约定购买房屋。
3.1.2购房人应按照本合同约定支付集资款。
3.1.3购房人应按照本合同约定接受房屋交付。
3.2开发商的权利和义务
3.2.1开发商有权按照本合同约定接受购房人的集资款。
3.2.2开发商应按照本合同约定进行房屋建设。
3.2.3开发商应按照本合同约定交付房屋给购房人。
3.3集资参与人的权利和义务
3.3.1集资参与人有权按照本合同约定参与房屋集资。
3.3.2集资参与人应按照本合同约定支付集资款。
3.3.3集资参与人应按照本合同约定接受房屋交付。
4.购房款的支付
4.1付款方式
4.1.1购房人应按照开发商指定的银行账户支付集资款。
4.1.2购房人应按照本合同约定时间支付集资款。
4.2付款时间
4.2.1购房人应在本合同签订后_______日内支付第一笔集资款，金额为_______元。
4.2.2购房人应按照开发商通知的进度支付后续集资款。
4.3付款金额
4.3.1购房人应支付的集资款总额为_______元。
4.3.2购房人应按照开发商通知的进度支付集资款，总额不得少于开发商规定的最低付款金额。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.1.1开发商应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给购房人。
5.1.2房屋交付期限为：_______。
5.2交付条件
5.2.1开发商应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
5.2.2开发商应提供房屋所有权证和住宅质量保证书。
5.3验收程序
5.3.1购房人应按照本合同约定对房屋进行验收。
5.3.2购房人对房屋质量或状况有异议的，应在验收期内向开发商提出，并提供相关证据。
8.违约责任
8.1购房人的违约责任
8.1.1购房人未按照本合同约定支付集资款的，应向开发商支付迟