二零二四年行政中心5号楼员工宿舍管理及维护服务合同.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年行政中心5号楼员工宿舍管理及维护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1宿舍楼基本情况
2.2服务内容及范围
3.服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务质量标准
5.1宿舍楼环境卫生标准
5.2设施设备维护标准
5.3安全管理标准
6.服务内容及要求
6.1宿舍楼清洁卫生
6.2设施设备维护保养
6.3安全巡查及隐患排查
6.4宿舍楼绿化养护
6.5人员培训及管理
7.违约责任
7.1双方违约责任
7.2违约责任承担方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：服务内容明细表
11.2附件二：服务费用明细表
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：市行政中心
（2）乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
（1）甲方联系方式：电话：0，邮箱：adminxx.gov
2.合同标的及范围
2.1宿舍楼基本情况
（1）宿舍楼名称：市行政中心5号楼
（2）宿舍楼地址：市区街道号
（3）宿舍楼建筑面积：10000平方米
（4）宿舍楼楼层数：10层
2.2服务内容及范围
（1）宿舍楼公共区域清洁卫生
（2）宿舍楼公共区域设施设备维护保养
（3）宿舍楼安全管理及巡查
（4）宿舍楼绿化养护
（5）宿舍楼人员培训及管理
3.服务期限
3.1合同生效日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2027年12月31日
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
4.2费用支付方式：
（1）乙方每月向甲方提交服务费用发票
（2）甲方于每月5日前支付上一个月的服务费用
4.3费用支付时间：每月5日
5.服务质量标准
5.1宿舍楼环境卫生标准：
（1）公共区域每日清洁一次，确保地面、墙面、门窗等干净整洁
（2）垃圾每日清运，保持垃圾桶清洁无异味
5.2设施设备维护标准：
（1）公共区域设施设备每日巡查，确保正常运行
（2）设施设备故障及时修复，确保宿舍楼正常运行
5.3安全管理标准：
（1）宿舍楼出入口实行24小时值班制度，确保宿舍楼安全
（2）定期开展安全巡查，排查安全隐患
6.服务内容及要求
6.1宿舍楼清洁卫生：
（1）公共区域每日清洁一次，确保地面、墙面、门窗等干净整洁
（2）垃圾每日清运，保持垃圾桶清洁无异味
6.2设施设备维护保养：
（1）公共区域设施设备每日巡查，确保正常运行
（2）设施设备故障及时修复，确保宿舍楼正常运行
6.3安全巡查及隐患排查：
（1）宿舍楼出入口实行24小时值班制度，确保宿舍楼安全
（2）定期开展安全巡查，排查安全隐患
6.4宿舍楼绿化养护：
（1）绿化区域每日巡查，确保植物生长良好
（2）定期修剪树木，保持绿化景观美观
6.5人员培训及管理：
（1）乙方定期对员工进行培训，提高服务质量
（2）乙方对员工进行考核，确保员工具备相应资质
7.违约责任
7.1双方违约责任：
（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%
（2）如乙方未按时完成服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的1%
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
（1）争议解决机构为市区仲裁委员会。
（2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）合同约定的服务期限届满，合同自然终止。
（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。
（3）不可抗力事件导致