二零二四年行政中心5号楼物业收费及财务管理制度合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年行政中心5号楼物业收费及财务管理制度合同

本合同目录一览

1.物业收费原则及标准

1.1收费项目及依据

1.2收费标准及计算方法

1.3收费时间及方式

2.物业服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业服务项目及标准

2.3服务质量保障措施

3.物业费用使用及监督

3.1物业费用使用原则

3.2物业费用使用范围

3.3物业费用使用监督

4.物业财务管理

4.1财务管理制度

4.2财务报表及审计

4.3财务风险控制

5.物业费收缴

5.1收缴方式及时间

5.2欠费处理

5.3逾期费用及滞纳金

6.物业维修基金

6.1维修基金使用原则

6.2维修基金提取及使用

6.3维修基金监督

7.物业保险

7.1保险种类及范围

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

8.物业合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任及处理

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：物业收费明细表

12.2附件二：物业服务项目及标准

12.3附件三：物业费用使用明细表

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签署

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.物业收费原则及标准

1.1收费项目及依据

1.1.1本合同所指收费项目包括：物业费、公共能耗费、停车费、物业管理服务费等。

1.1.2收费依据包括：国家及地方相关政策法规、物业管理合同、物业服务合同等。

1.2收费标准及计算方法

1.2.1物业费按建筑面积计收，具体收费标准根据国家及地方政策及实际情况制定。

1.2.2公共能耗费按实际消耗量计收，具体收费标准根据实际能耗及政策规定制定。

1.2.3停车费按停车时间及收费标准计收，具体收费标准根据实际车位情况及政策规定制定。

1.2.4物业管理服务费按服务项目及标准计收，具体收费标准根据服务内容、质量及政策规定制定。

1.3收费时间及方式

1.3.1物业费用按月或季度计收，具体收费时间根据实际收费周期制定。

1.3.2收费方式可采用现金、银行转账、网上支付等多种方式。

2.物业服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

2.1.2业主公共设施设备的维护和管理。

2.1.3业主入住、装修、退房等手续的办理。

2.2物业服务项目及标准

2.2.1清洁服务：保持小区公共区域及设施设备的清洁卫生。

2.2.2绿化服务：负责小区绿化带的养护和管理。

2.2.3安保服务：负责小区的安全巡逻、监控等。

2.2.4维修服务：负责小区公共设施设备的日常维修及保养。

2.3服务质量保障措施

2.3.1建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估。

2.3.2对服务质量不达标的，及时进行整改，确保业主满意度。

3.物业费用使用及监督

3.1物业费用使用原则

3.1.1物业费用专款专用，不得挪作他用。

3.1.2物业费用使用应公开透明，接受业主监督。

3.2物业费用使用范围

3.2.1用于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

3.2.2用于业主公共设施设备的维护和管理。

3.2.3用于物业管理服务的支出。

3.3物业费用使用监督

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