二零二四年高品质住宅型商品房预售合同规范范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年高品质住宅型商品房预售合同规范范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.商品房基本情况
2.1商品房名称
2.2商品房地址
2.3商品房规划用途
2.4商品房建筑面积
2.5商品房结构
2.6商品房配套设施
3.预售许可及备案信息
3.1预售许可证号
3.2预售备案证明
3.3预售备案时间
4.预售合同签订依据
4.1国家相关法律法规
4.2地方政府相关政策
4.3住宅型商品房预售合同规范
5.预售价格及付款方式
5.1预售价格
5.2付款方式
5.3付款期限
5.4逾期付款违约责任
6.商品房交付及验收
6.1商品房交付时间
6.2商品房交付条件
6.3商品房验收标准
6.4商品房验收程序
7.商品房质量及保修
7.1商品房质量保证
7.2商品房保修期限
7.3商品房保修范围
7.4商品房保修责任
8.商品房产权及登记
8.1商品房产权转移
8.2商品房产权登记
8.3商品房产权证办理
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决地点
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1隐私保护
12.2知识产权
12.3不可抗力
13.合同附件
13.1商品房预售许可证复印件
13.2商品房规划许可证复印件
13.3商品房竣工验收报告复印件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
出卖人：房地产开发有限公司
买受人：先生/女士
1.2合同双方地址
出卖人地址：市区路号
买受人地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
第二条商品房基本情况
2.1商品房名称
小区号楼单元室
2.2商品房地址
市区路号
2.3商品房规划用途
住宅
2.4商品房建筑面积
120平方米
2.5商品房结构
框架结构
2.6商品房配套设施
供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带接入等基础设施；电梯、消防设施、安全监控系统等公共配套设施
第三条预售许可及备案信息
3.1预售许可证号
房预售许字[2024]第号
3.2预售备案证明
房预售备字[2024]第号
3.3预售备案时间
2024年4月10日
第四条预售合同签订依据
4.1国家相关法律法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等
4.2地方政府相关政策
市区人民政府关于规范住宅型商品房预售管理的通知
4.3住宅型商品房预售合同规范
市房地产开发行业协会制定的《住宅型商品房预售合同规范范本》
第五条预售价格及付款方式
5.1预售价格
人民币120,000元/平方米，共计人民币14,400,000元
5.2付款方式
1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币3,600,000元；
2.分期付款：
（1）在商品房主体结构封顶前支付人民币2,000,000元；
（2）在商品房竣工验收合格前支付人民币2,000,000元；
3.尾款：在商品房交付使用前支付剩余款项。
5.3付款期限
首付款：合同签订后5个工作日内
分期付款：按合同约定的时间和比例支付
5.4逾期付款违约责任
逾期付款的，买受人应按日向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
第六条商品房交付及验收
6.1商品房交付时间
2025年6月30日前
6.2商品房交付条件
1.商品房已竣工验收合格；
2.出卖人已提供全部必要的商品房产权证明文件；
3.出卖人已将商品房配套设施建设完毕；
4.商品房达到合同约定的交付条件。
6.3商品房验收标准
1.商品房外观及主体结构符合设计要求；
2.商品房内部设施齐全，质量合格；
3.商品房配套设施符合约定；
4.商品房无安全隐患。
6.4商品房验收程序
1.买受人应在商品房交付使用前，对商品房进行验收；
2.买受人验收合格后，签署商品房验收合格证明；
3.出卖人应在买受人签署验收合格证明后，将商品房交付给买受人。
第七条商品房质量及保修
7.1商品房质量保证
出卖人对商品房质量承担终身责任，确保商品房符合国家标准和设计要求。
7.2商品房保修期限
1.建筑主体结构、基础工程、屋面防水工程、卫生间及厨房防水工程：保修期