住宅销售法律协议样本2024年一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅销售法律协议样本2024年一
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.1.1出卖人
1.1.2买受人
1.2住宅物业
1.3交易价格
1.4交付与过户
2.合同条款
2.1出卖人义务
2.1.1物业权属证明
2.1.2物业现状说明
2.1.3交付时间与条件
2.2买受人义务
2.2.1支付价款
2.2.2接收物业
2.2.3履行通知义务
3.价款与支付
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交付与验收
4.1交付条件
4.2验收程序
4.3质量保证
5.过户与登记
5.1过户手续
5.2登记责任
5.3登记费用
6.违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3法律途径
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1物业交接
11.2配套设施
11.3物业维修
12.附件
12.1物业权属证明文件
12.2交易价格证明文件
12.3其他重要文件
13.签署日期
14.签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。
1.1.2买受人：指同意购买出卖人出售的房屋并支付交易价格的当事人。
1.2住宅物业
1.2.1
指本合同项下拟交易的房屋，包括房屋及其附属设施和配套设施。
1.3交易价格
1.3.1指买受人依据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。
1.4交付与过户
1.4.1交付：指出卖人将房屋及附属设施和配套设施按照约定条件移交给买受人的行为。
1.4.2过户：指将房屋所有权及相关权利从出卖人名下转移至买受人名下的行为。
第二条合同条款
2.1出卖人义务
2.1.1物业权属证明
出卖人应保证其对拟交易的房屋享有合法所有权，并持有房屋所有权证等相关权属证明文件。
2.1.2物业现状说明
出卖人应向买受人如实说明房屋的现状，包括但不限于结构、设施、使用情况等。
2.1.3交付时间与条件
出卖人应按照本合同约定，在交付日期将房屋及附属设施和配套设施按照约定条件交付给买受人。
2.2买受人义务
2.2.1支付价款
买受人应按照本合同约定，在约定的支付时间内向出卖人支付交易价格。
2.2.2接收物业
买受人应在出卖人按照约定条件交付房屋时，及时接收并妥善保管。
2.2.3履行通知义务
买受人应在知悉房屋存在影响交易的重大问题时，及时通知出卖人。
第三条价款与支付
3.1交易价格
本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2支付方式
【】.现金支付；
【】.银行转账；
【】.其他方式（请具体说明）。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订后【】日内，向出卖人支付交易价格的【】%。
第四条交付与验收
4.1交付条件
出卖人应在【】年【】月【】日前，将房屋及附属设施和配套设施按照约定条件交付给买受人。
4.2验收程序
买受人在接收房屋后【】日内，应对照本合同约定的房屋现状进行验收，并将验收结果通知出卖人。
4.3质量保证
出卖人应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合约定的使用条件。
第五条过户与登记
5.1过户手续
买受人应自本合同签订之日起【】日内，办理房屋过户手续。
5.2登记责任
买受人应承担房屋过户登记所需的一切费用和责任。
5.3登记费用
买受人应承担的过户登记费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为交易价格的【】%。
6.2买受人违约
买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金为交易价格的【】%。
6.3违约赔偿
一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担违约赔偿责任。
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
【】法律、法规发生变化，影响合同的履行；
【】双方协商一致，且不违反法律、法规强制性规定；
【】其他影响合同履行的情况。
8.2解除条件
【】双方协商一致；
【】一方严重违约，导致合同无法履行；
【】因不可抗力导致合同无法履行。
8.