商用物业合同范例.docx
商用物业合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商用物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业用于__________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：
一、物业租赁概况
1.1物业地址：__________。
1.2物业面积：__________平方米。
1.3租赁用途：__________。
1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
二、租金及支付方式
2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。
2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。
三、物业管理及费用
3.1甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。
3.2乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由双方另行协商确定。
四、物业交付及使用
4.1甲方应于租赁期限开始前____日内将物业交付乙方使用。
4.2乙方应按照甲方要求进行装修、改造，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
（2）如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同。
5.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
（2）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3附件：
（1）物业平面图及配套设施清单；
（2）装修、改造方案；
（3）物业管理规定；
（4）其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有者，拥有位于__________的商用物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业用于__________用途，为保障甲方权益，提高物业租赁效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业租赁服务的专业机构，协助甲方进行物业租赁管理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：
一、物业租赁概况
1.1物业地址：__________。
1.2物业面积：__________平方米。
1.3租赁用途：__________。
1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
二、丙方责任与权利
2.1丙方作为甲方授权的专业机构，负责物业租赁的全过程，包括但不限于市场调研、租客筛选、合同签订、租金收缴、物业维护等。
2.2丙方有权根据甲方要求，对乙方进行资质审核，确保乙方符合租赁条件。
2.3丙方有权对乙方进行租赁期间的物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。
2.4丙方有权根据甲方授权，对乙方进行违约处理。
三、甲方权益保障
3.1甲方保留对物业的最终决定权，包括但不限于租金定价、租客选择、合同签订等。
3.2甲方有权监督丙方的服务质量和效率，如发现丙方存在失职行为，有权要求丙方承担相应责任。
3.3甲方享有丙方提供的租赁收益，包括但不限于租金、物业增值收益等。
3.4甲方有权在合同期内提前终止丙方的服务，并要求丙方退还已收取的服务费用。
四、乙方责任与权利
4.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金按时足额到账。
4.2乙方有权按照合同约定使用物业，并享有丙方提供的物业管理服务。
4.3乙方有权在租赁期内对物业进行合法装修、改造，但需提前向甲方和丙方报备。
五、违约责任及限制条款
5.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
5.2乙方如违反物业管理规定，丙方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有权终止本合同，并要求乙方承担相应损失。
5.3乙方如提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金总额