消防物业接管验收标准及配套表格模板.doc

消防系统物业接管验收规范及表格

图纸资料移交

1.1消防验收合格汇报。

1.2消防系统完工图纸:

1.2.1喷淋系统、消火栓系统;

1.2.2监控报警系统、报警联动系统;

1.2.3正压送风系统、排烟系统;

1.2.4广播系统、安全指示诱导系统。

1.3消防水系统隐蔽工程验收汇报。

1.4消防设备产品合格证书。

1.5消防监控系统控制操作说明书。

1.6消防设备单项联动测试汇报统计（自动打印统计）:

1.6.1喷淋泵、消火栓水泵联动（压力统计）,泄压阀泄压统计;

1.6.2喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示统计;

1.6.3消防泵联动消防水箱自动补水情况统计（喷淋水泵、消火栓水泵联动共用此项）。

1.7分割区域防火卷帘门联动测试统计（自动打印统计）。

1.8消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试统计（自动打印统计）、风口风量以消防局检测验收为准。

1.9办公区域消防排烟联动测试统计（自动打印统计）。

1.10自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾喷淋）信号联动测试统计（自动打印统计）。

1.11消防报警信号电梯迫降联动统计。

1.12消防报警信号避难层正压送风联动统计。

1.13消防水管进水试压、保压统计。

2、查验项目及查验要求

2.1检验消防专用水进水压力（不低于2KG）,检验消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提醒。

2.2检验消防水泵开启后水升压情况（在原水压基础上升8KG）,检验泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）。

2.3观察消防水泵开启时、停泵瞬间听水管单项阀动作声。

2.4喷淋水泵联动检验（楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水）查看水泵自动开启情况,及湿式报警阀水流警铃声响情况,警铃、闪灯情况,查看报警统计和自动打印情况。

2.5消火水泵联动检验,在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降,确定水压力控制器设定压力,当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动开启,水压平稳上升,高层消火栓出水显著增大,水压不低于8KG,同时查看报警统计及自动报警打印统计。

2.6消防卷帘门验收方法,手动放下卷帘门,下降时要求平稳,无异常声响,消防监控屏显示某卷帘门已经放下,提醒音响起。自动检测防火卷帘门,在相关区域给烟感一个报警信号,使烟感报警,消防监控设备接到报警信号后,消防卷帘门（防火门）连锁释放,走动关闭,同时门禁系统全部自动解禁。

2.7消防烟感报警器验收方法,将烟感测试棒贴在烟感报警器上,烟感报警器随即感测到烟雾并报警,同时在消防控制室内发出火灾报警,显示出报警相关区域及代码,确定火灾真实性后,其她对应联动设备开启。

2.8喷淋预作用联动检验,当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂,预作用不应立刻就排出水,当在确定火灾真实性后,人为手动开启预作用上手动阀门,此时,预作用报警阀内开始进水,水泵开启,警铃响起,并在消防控制室内报警,其她联动设备开启。

2.9喷淋湿式报警阀联动检验,当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂,应立刻喷水,当湿式报警阀上部压力低于下部压力,水泵开启,警铃响起,并在消防控制室内报警,其她联动设备开启。

2.10气体灭火系统联动检验,当楼层发出烟感报警或火灾报警后,消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码,人为确定以后,打开手动阀门,管道释放出二氧化碳或干粉进行灭火,同时发出警铃报警,其她联动设备开启。

2.11正压送风系统联动检验,当发生烟感报警或火灾报警,正压送风风机联动开启,正压送风风管上各电动风阀开启,避免烟雾进入安全逃生通道和避难层,其她联动设备开启。

2.12排烟系统联动检验,当发生烟感报警或火灾报警,正压送风风机联动开启,正压送风风管上各电动风阀开启,避免烟雾进入安全逃生通道和避难层,其她联动设备开启。

2.13避难层设施设备联动检验,当确定火灾发生后,避难层照明电源自动切换成消防照明电源,空调风机被自动切断,空调风管上各风阀被自动关闭,正压送风风机联动开启,正压送风风道上各风阀自动打开,排烟机联动开启,各风阀自动打开。

2.14物业检验验收后应立刻填写《消防系统接管验收统计表》（见附表1）、《资料管网验收表》（见附件2）、《接管验收资料遗留问题记录表》（见附件3）和《接管验收设施设备问题记录表》（见附件4）。

附表1

消防系统接管验收统计表（1）

（建筑消防部分）

物业项目名称日期:

建筑消防部分

描述、品牌、厂家等

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外观评价

使用评价

问