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合法的商品房房屋租赁合同样本8篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.租赁房屋的所有权证明文件编号为：XXXX。

3.租赁房屋的基本情况如下：

-房屋结构：XXXX

-户型：XXXX

-室内设施及装修情况：XXXX

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方按年支付租金，每年的租金应在本合同签订之日一次性支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间内的租金及各项费用的按时支付。若乙方未能按时支付租金或相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同终止时，若乙方已按时支付全部租金并履行了本合同中的其他义务，甲方应在XX个工作日内退还乙方全部押金。

第五条维修及保养条款

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修及保养工作，承担相关费用。但因乙方使用不当或人为损坏部分除外。

2.乙方在使用过程中，如发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修或保养。

3.因维修或保养影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。具体协商办法如下：XXXX。

第六条违约责任

1.甲方如未能按本合同约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。但因乙方原因导致交付时间顺延的除外。

2.乙方如未能按本合同约定时间支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

3.乙方在租赁期间内，如将租赁房屋转租或用于非法用途，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

4.如因甲乙双方任何一方的过错导致本合同无法履行或履行期间中断的，过错方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体协商办法如下：XXXX。

第七条不可抗力条款

1.因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致双方不能履行本合同的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。具体协商办法如下：XXXX。

2.因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，另一方应及时通知对方并提供相关证明文件，以便双方协商解决。具体协商办法如下：XXXX。

第八条争议解决条款

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。具体协商办法如下：XXXX。

3.本合同中与争议解决相关的条款具有独立性，不受其他条款效力影响。具体协商办法如下：XXXX。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋装修情况：[装修情况]。

3.房屋用途：[房屋用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。