上海市房屋租赁（商品房预租）合同样本7篇.docx

上海市房屋租赁（商品房预租）合同样本7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房预租事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，使用面积为[XXXXX]平方米。

2.租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。租金支付方式为[XXXXX]，每次支付[XXXXX]元，共支付[XXXXX]次。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除乙方在租赁期间未支付的租金、滞纳金、违约金等费用。

三、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用，具体数额及支付方式以乙方与相关部门签订的合同为准。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付房屋维修基金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。房屋维修基金用于房屋维修及保养，具体使用及退回方式以甲方与相关部门签订的合同为准。

四、租赁期间权利义务

1.甲方应保证出租的房屋结构完好，符合安全使用要求。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，如有拖欠，乙方应承担相应的滞纳金及违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

4.甲方应保证出租的房屋符合消防、环保、卫生等要求，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按时向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。同时，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按时向甲方支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。同时，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

六、合同终止及续签

1.租赁期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，乙方应在租赁期满前将房屋返还给甲方。返还房屋时，应保证房屋结构完好，并结清所有费用。

2.如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，双方应通过法律途径解决争议。

七、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或管辖法院以双方协商为准。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及租赁物的使用、收益等，双方应协商解决并达成书面协议。协商不成的，应按照争议解决方式及管辖法院进行仲裁或诉讼。

八、其他约定事项及生效时间

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。修改或补充的内容未加盖公章或合同专用章的不生效。修改或补充的内容如涉及合同实质性内容（如租赁期限、租金等），应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章；未加盖公章或合同专用章的不生效。修改或补充的内容如涉及合同非实质性内容（如送达地址等），应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章；未加盖公章或合同专用章的不生效。修改或补充的内容如涉及其他约定事项（如争议解决方式等），应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章；未加盖公章或合同专用章的不生效。修改或补充的内容如涉及其他约定事项（如争议解决方式等），应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章；未加盖公章或合同专用章的不生效。修改或补充的内容如涉及其他约定事项（如争议解决方式等

篇2

甲方（出租人）：[XXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预租甲方商品房事宜达成以