公司委托物业管理协议书二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公司委托物业管理协议书二零二五年
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理事项
1.物业管理范围
乙方接受甲方委托，对甲方位于______的物业进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。
2.物业管理要求
乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。
二、服务内容及标准
1.服务内容
（1）环境卫生服务：负责物业区域的清扫、垃圾清运等工作；
（2）绿化养护服务：负责物业区域的绿化植物养护、修剪等工作；
（3）设施设备维护服务：负责物业区域内公共设施的维护和维修；
（4）安全管理服务：负责物业区域的安全巡逻、消防监控等工作。
2.服务标准
（1）环境卫生服务：保持物业区域清洁，垃圾及时清运；
（2）绿化养护服务：确保绿化植物生长良好，景观美观；
（3）设施设备维护服务：确保公共设施正常运行，及时修复故障；
（4）安全管理服务：确保物业区域安全，预防安全事故。
三、费用及支付方式
1.服务费用
乙方提供物业管理的服务费用为______元/年（大写：______），具体费用根据实际服务内容和标准确定。
2.支付方式
甲方应于每年的______月______日前支付乙方上一年度的物业管理服务费用。
四、合同期限及终止
1.合同期限
本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.合同终止
（1）本协议期满后，如双方无异议，可自动续签；
（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付乙方物业管理服务费用。
为乙方提供物业管理所需的必要资料和协助，如提供物业管理区域的图纸、设备清单等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、标准和服务内容提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与改进
1.监督方式
甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。
乙方应积极配合甲方的监督工作，及时反馈服务情况。
2.改进措施
如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并在______个工作日内（具体时长）实施完毕。
七、费用支付方式与期限
1.预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.服务款（如有）
根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、材料损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、标准或内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费改进至符合要求，并按照协议总价的__