物业管理服务协议书物业及租户二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务协议书物业及租户二零二五年
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租户）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理服务内容
1.物业管理范围
甲方负责对乙方租赁的物业进行全面的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等方面。
2.服务要求
甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务，确保乙方租赁物业的安全、舒适和正常使用。
二、物业管理费用
1.费用标准
物业管理费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。
2.付款方式
物业管理费用由乙方在每月的指定日期前支付至甲方指定的账户。
三、物业及设施使用
1.物业使用
乙方在租赁期间，应按照物业管理规定合理使用物业及设施，不得擅自改变物业结构和使用性质。
2.设施维护
甲方负责物业及设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中如有损坏，应按照甲方规定承担相应责任。
四、违约责任
1.违约情形
若乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或承担相应责任。
有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。
义务：
在合同规定的时间内提供符合约定的物业管理服务。
对乙方提供的与物业管理相关的信息和数据保密，不得泄露给第三方。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付物业管理费用后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。
如因甲方原因导致服务不到位，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按时支付物业管理费用。
遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
六、服务质量与监督
1.服务质量
甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业及租户的合法权益。
2.监督方式
乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，可以通过书面或口头形式提出意见和建议。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向物业管理相关主管部门申请调解或仲裁。
2.争议解决地点
争议解决地点为______。
八、其他
1.合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.合同变更
本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。
3.合同解除
合同的解除必须按照法律规定和合同约定进行。
九、合同的变更与解除
1.变更
本物业管理服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本物业管理服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本物业管理服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本物业管理服务协议有效期自