房地产抵押合同范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产抵押合同范例二零二五年
甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押权人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1.抵押物名称与情况
抵押物1：名称为______，情况为______（详细说明如面积、位置、用途等）。
抵押物2（如有）：名称为______，情况为______。
抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并具备清晰的产权证明。
2.抵押物价值评估
乙方对抵押物进行了价值评估，评估价值为______元。
抵押物的实际价值以乙方评估结果为准。
二、抵押贷款金额与利率
1.抵押贷款金额
甲方向乙方申请抵押贷款，贷款金额为______元。
贷款金额根据抵押物的价值及乙方的贷款政策确定。
2.贷款利率
抵押贷款的利率为______%，具体利率以乙方公布的利率为准。
贷款利率在贷款期限内保持不变。
三、还款方式与期限
1.还款方式
甲方同意按等额本息的方式还款。
每月还款金额为______元，具体还款日期以借款合同约定为准。
2.还款期限
抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
还款期限到期后，甲方应一次性还清贷款本金及利息。
四、抵押权设立与登记
1.抵押权设立
甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，以担保贷款的偿还。
乙方应在贷款发放前，依法设立抵押权。
2.抵押权登记
乙方应在抵押权设立后______个工作日内，向相关部门申请抵押权登记。
抵押权登记完成后，抵押权正式生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。
有权根据抵押物的情况调整抵押贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。
为乙方提供必要的文件和信息，以便乙方办理抵押贷款手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求设立抵押权后，有权要求甲方按照约定支付贷款。
如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、金额和条件发放贷款。
对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物评估与审查
1.评估方式
乙方在贷款发放前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。
甲方应在接到评估结果后的______个工作日内（具体时长）对评估结果进行确认。
2.审查标准
审查标准以本合同约定的抵押物价值、用途以及国家相关法律法规为准。
如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新评估等。
七、贷款发放与还款
1.贷款发放
乙方应在抵押登记手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长）发放贷款。
2.还款方式
甲方同意按等额本息的方式还款。
每月还款金额为______元，具体还款日期以借款合同约定为准。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物真实情况，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的贷款条件不符合合同要求，应负责改正错误，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）