房地产合同房地产抵押借款合同二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产合同房地产抵押借款合同二零二五年
甲方（贷款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、贷款金额及期限
1.贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。
2.贷款期限
贷款期限自合同签订之日起______年，具体还款计划详见合同附件。
二、抵押物
1.抵押物名称
乙方同意以其拥有的位于______的房地产作为抵押物。
2.抵押物价值
抵押物的估值为人民币______元整。
三、还款方式
1.还款金额
乙方应按约定的还款方式，每月偿还人民币______元整。
2.还款时间
乙方应在每月______日前将当月应还贷款及利息足额存入甲方指定的账户。
四、违约责任
1.逾期还款
乙方如逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为每月______%，自逾期之日起计算至还款日止。
2.抵押物处置
乙方如发生违约行为，甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还乙方所欠贷款及利息。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，确保其价值符合贷款要求。
有权在乙方违约时，依法处置抵押物以偿还贷款。
义务：
在合同约定的期限内，按照约定的利率和还款计划向乙方支付贷款利息。
为乙方提供必要的贷款服务，包括但不限于贷款咨询、审批等。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在合同约定的期限内使用贷款资金。
如甲方未按合同约定提供贷款或提供服务，有权要求甲方承担违约责任。
义务：
按照合同约定的时间和方式向甲方偿还贷款本金及利息。
保管好抵押物，确保其安全无损。
六、抵押物的保管与使用
1.抵押物的保管
乙方应负责抵押物的日常保管，确保其不受损害。
如抵押物发生损害或灭失，乙方应立即通知甲方，并采取补救措施。
2.抵押物的使用
乙方在使用抵押物时，不得违反法律法规，不得擅自处置抵押物。
七、贷款的提前偿还与利息计算
1.提前偿还
乙方有权在合同约定的期限内提前偿还贷款本金，但需提前通知甲方。
提前偿还部分或全部贷款本金时，利息计算至实际还款日。
2.利息计算
贷款利息按月计算，采用复利计算方式。
八、争议解决与法律适用
1.争议解决
双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：______