XX新版房地产开发抵押借款合同5篇.docx

XX新版房地产开发抵押借款合同5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（借款人）：[借款人名称]

地址：[借款人地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]

地址：[抵押权人地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，并向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押物作为担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本房地产开发抵押借款合同（以下简称“本合同”）。

第一条借款事项

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自本合同签署之日起至[借款终止日期]止。

3.借款利率：年利率为[利率百分比]，具体计算方式和还款计划见本合同附件。

第二条抵押物事项

1.抵押物描述：甲方将其所有的[抵押物描述]，包括但不限于土地使用权、房屋等，作为本合同项下债权的担保。

2.抵押物登记：甲乙双方应在本合同签订后办理抵押物登记手续。

第三条借款用途

甲方应将借款用于[项目名称]房地产项目的开发，未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。

第四条还款方式

1.甲方应按期向乙方支付利息和本金。具体的还款方式和时间表见本合同附件。

2.如甲方未按时还款，乙方有权对逾期借款收取罚息。

第五条保证与承诺

1.甲方承诺其提供的抵押物合法、有效，不存在权属纠纷。

2.甲方保证本合同的借款用途合法、合规。

3.乙方有权监督甲方对借款的使用情况，甲方应配合乙方的监督。

第六条违约与救济

1.如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及罚息，并对抵押物行使优先受偿权。

2.如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[借款人名称]

法定代表人：[法定代表人亲笔签名]

盖章：[公司公章]

日期：[签订日期]

乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]

法定代表人：[法定代表人亲笔签名]

盖章：[公司公章]

日期：[签订日期]

（注：以上为样本合同，实际使用时应根据具体情况调整并咨询专业法律人士。）

篇2

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、真实的基础上，就乙方向甲方提供借款，甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物进行借贷交易，经双方充分协商，达成如下协议：

一、借款内容

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，具体计算方式以乙方实际放款日为准。

二、抵押物内容

1.抵押物名称：甲方所拥有的房地产开发项目。

2.抵押物所在地：______。

3.抵押物价值：经评估或双方约定，抵押物价值为人民币______元整。

三、抵押条款

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得转移、隐匿、出租、转让、再抵押等。如有违反，乙方有权提前收回借款。

3.借款还清前，乙方对抵押物享有优先受偿权。

四、还款条款

1.甲方应按约定的时间和金额归还借款及利息。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权按照约定利率收取逾期还款利息。

五、违约责任及解决争议的方式

1.如甲方未能按时还款或违反其他约定，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

2.如因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。