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2024年二级建造师必备备考资料

一、法规知识

1.法律体系和法的形式

-我国法律体系包括宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等七个法律部门。例如，《中华人民共和国民法典》属于民法商法部门，它调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

-法的形式主要有宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章、地方政府规章等。宪法是我国的根本大法，具有最高的法律效力；法律是由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定的规范性文件，如《中华人民共和国建筑法》；行政法规是由国务院制定的，如《建设工程安全生产管理条例》。

2.建设工程法人制度

-法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。建设工程中常见的企业法人属于营利法人，而事业单位法人属于非营利法人。

-法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织，建设单位一般也应当具有法人资格，但有时候建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。

3.建设工程代理制度

-代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。代理包括委托代理和法定代理。在建设工程中，委托代理应用最为广泛，如项目经理作为施工企业的代理人，在授权范围内代表企业进行工程管理活动。

-有下列情形之一的，委托代理终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

4.建设工程物权制度

-物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，如建设用地使用权、土地承包经营权等。担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押权、质权和留置权。

-建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

5.建设工程债权制度

-债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。在建设工程中，合同之债是最主要的债的发生根据，例如施工合同中，建设单位有支付工程款的义务，施工单位有按照合同约定完成工程建设的义务。

-侵权之债在建设工程中也较为常见，如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。

6.建设工程知识产权制度

-知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。建设工程中常见的知识产权主要包括著作权、专利权、商标权等。著作权保护的对象是作品，如建设工程设计图、施工图纸等；专利权是指权利人在法定期限内对其发明创造所享有的专有权；商标权是商标所有人对其注册商标所享有的专用权。

-侵犯知识产权将承担相应的民事责任、行政责任甚至刑事责任。例如，未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的，可能构成侵犯著作权罪。

7.建设工程担保制度

-担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。在建设工程中，银行出具的履约保函、预付款保函等属于保证担保。

-抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。

8.建设工程保险制度

-建设工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。其投保人一般是发包人。

-安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种建造工程的险种。它主要适用于安装各种工厂用的机器、设备、储油罐、钢结构、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种建造工程。

9.建设工程法律责任制度

-法律责任是指行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的法律后