二零二五年度房东与房东关于房屋租赁合同违约金计算的协议合同20253篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房东与房东关于房屋租赁合同违约金计算的协议合同2025
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
本协议双方为房屋租赁关系，鉴于乙方租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就违约金计算达成如下协议。
2.2目的
本协议旨在明确房屋租赁合同违约金的计算标准，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）违约金：指因一方违反房屋租赁合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱补偿。
（2）租赁期限：指房屋租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
3.2关键词解释
（1）房屋：指甲方所有的、乙方租赁的具有居住、办公等用途的建筑物。
（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为。
（3）违约：指一方违反本协议约定的义务，致使合同无法履行或履行不符合约定。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。
（2）甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋瑕疵。
（3）甲方应按照约定向乙方提供水电、燃气等基础设施。
（4）甲方有权要求乙方按时支付违约金。
4.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。
（3）乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。
（4）乙方应按时归还房屋，不得擅自转租、转借。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁合同约定的租赁期限届满之日止。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为房屋所在地。
5.3合同履行方式
双方按照本协议约定的条款，通过书面形式或其他方式履行各自的权利与义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）因房屋原因导致无法继续租赁；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律、法规规定的其他情形。
6.3终止程序
（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理房屋交接手续；
（2）因房屋原因导致无法继续租赁，甲方应提前通知乙方，并协商解决；
（3）双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确双方权利义务；
（4）法律、法规规定的其他情形，按照相关规定办理。
6.4终止后果
（1）租赁期限届满，乙方应按照约定归还房屋，并支付违约金；
（2）因房屋原因导致无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金；
（3）双方协商一致解除合同，按照解除协议约定处理；
（4）法律、法规规定的其他情形，按照相关规定处理。
七、费用与支付
7.1费用构成
本协议涉及的费用主要包括租金、押金、物业费、水电费、燃气费等。具体费用构成如下：
（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
（2）押金：指乙方在签订本协议时，一次性支付给甲方的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。
（3）物业费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业公司的费用。
（4）水电费、燃气费：指乙方使用房屋期间产生的相关费用。
7.2支付方式
（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付租金。
（2）押金支付方式：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金。
（3）其他费用支付方式：乙方应按照约定时间，以银行转账、现金或其他约定的方式支付物业费、水电费、燃气费。
7.3支付时间
（1）租金支付时间：每月____日前。
（2）押金支付时间：签订本协议时。
（3）其他费用支付时间：根据相关费用产生的时间节点。
7.4支付条款
（1）乙方应按时支付各项费用，不得拖欠。
（2）甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用按每日____%计收。
（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水、停电等，直至乙方支付完毕。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲