农村宅基地互换协议书范本精选 2篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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农村宅基地互换协议书范本精选
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1宅基地互换
1.2合同当事人
1.3宅基地互换的面积与位置
第二条：宅基地互换的目的与原则
2.1互换的目的
2.2互换的原则
第三条：宅基地互换的条件
3.1双方自愿
3.2土地使用权合法
3.3互换后土地使用权的合法性
第四条：宅基地互换的面积与位置
4.1互换的宅基地面积
4.2互换的宅基地位置
第五条：宅基地互换的期限
5.1互换期限的起始与终止日期
第六条：宅基地互换的登记与办理
6.1互换登记的时间与地点
6.2互换办理的程序与资料
第七条：互换双方的权利与义务
7.1双方的权利
7.2双方的共同义务
7.3单方的义务
第八条：违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的具体承担方式
第九条：争议解决方式
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的时效
第十条：合同的变更与终止
10.1合同的变更
10.2合同的终止
第十一条：合同的效力
11.1合同的生效条件
11.2合同的无效条件
第十二条：合同的履行与监督
12.1合同的履行
12.2合同的监督
第十三条：附则
13.1合同的解释权
13.2合同的修订
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1宅基地互换
本合同所述宅基地互换，是指双方当事人按照平等、自愿、有偿的原则，将各自合法拥有的宅基地使用权进行交换的行为。
1.2合同当事人
1.3宅基地互换的面积与位置
宅基地互换的面积和位置，详见附件一《宅基地互换面积和位置对照表》。
第二条：宅基地互换的目的与原则
2.1互换的目的
宅基地互换的目的是为了满足双方当事人的居住需求，优化宅基地的分布和利用效率，遵循国家相关法律法规，保障双方的合法权益。
2.2互换的原则
宅基地互换遵循平等自愿、等价交换、合法合规的原则。
第三条：宅基地互换的条件
3.1双方自愿
双方必须自愿参与宅基地互换，并签订书面协议。
3.2土地使用权合法
双方用于互换的宅基地使用权必须合法，不存在任何法律纠纷和争议。
3.3互换后土地使用权的合法性
互换后，双方必须确保所取得的宅基地使用权合法，符合国家法律法规和政策规定。
第四条：宅基地互换的面积与位置
4.1互换的宅基地面积
宅基地互换的面积，以附件一《宅基地互换面积和位置对照表》为准。
4.2互换的宅基地位置
互换的宅基地位置，以附件一《宅基地互换面积和位置对照表》为准。
第五条：宅基地互换的期限
5.1互换期限的起始与终止日期
宅基地互换期限自双方签订本协议之日起生效，至双方约定的终止日期终止。如双方未约定终止日期，则互换期限为长期。
第六条：宅基地互换的登记与办理
6.1互换登记的时间与地点
双方应在签订本协议后30日内，到当地国土资源管理部门办理宅基地互换登记手续。
6.2互换办理的程序与资料
双方应按照当地国土资源管理部门的要求，提交相关资料，并遵循相关程序进行互换办理。具体要求以当地法律法规和政策规定为准。
第八条：违约责任
8.1违约行为的认定
一方违反本协议的约定，导致宅基地互换不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。
8.2违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付对方因违约所造成的直接经济损失；
（2）支付对方因违约而支付的额外费用；
（3）按照双方约定的违约金支付标准支付违约金；
（4）如违约行为严重，双方可协商解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。
第九条：争议解决方式
9.1争议的解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时效
双方在争议发生之日起6个月内，未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。
第十条：合同的变更与终止
10.1合同的变更
本协议的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
10.2合同的终止
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）双方约定的合同终止条件出现；
（3）法律、法规、政策规定导致本协议必须终止的其他情形。
第十一条：合同的效力
11.1合同的生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同的无效条件
本协议具有下列情形之一的，视为无效：
（1）一方以欺诈、胁迫手段订立本协议，损害国家利益；
（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）一方以欺诈、