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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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房地产合作开发完整协议范本
本合同目录一览
第一条合作协议
1.1合作宗旨
1.2合作范围
1.3合作方式
第二条合作方的权利和义务
2.1合作方的权利
2.2合作方的义务
第三条合作项目
3.1项目概述
3.2项目开发计划
3.3项目投资估算
第四条投资与融资
4.1投资额度
4.2投资方式
4.3融资方式
第五条利润分配与亏损承担
5.1利润分配方式
5.2亏损承担方式
第六条管理与决策
6.1管理架构
6.2决策程序
第七条技术支持与服务
7.1技术支持
7.2服务内容
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一条合同的生效、终止和续签
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签程序
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条附则
13.1合同的附件
13.2合同的修改和补充
第十四条合同的签署
14.1签署主体
14.2签署地点和时间
14.3签署方式
第一部分：合同如下：
第一条合作协议
1.1合作宗旨
甲方乙双方本着平等互利的原则，共同投资开发房地产项目，通过合作实现资源共享、风险共担、利益共享。
1.2合作范围
1.3合作方式
双方按照约定的投资比例共同投资，并按照约定的比例分享项目的利润和承担项目的亏损。双方应共同参与项目的决策和管理，并按照各自的职责分工履行相应的义务。
第二条合作方的权利和义务
2.1合作方的权利
1）甲方有权按照投资比例获得项目利润，并按照约定的方式分配。
2）乙方有权按照投资比例获得项目利润，并按照约定的方式分配。
3）双方均有权参与项目的决策和管理，并按照各自的职责分工履行相应的义务。
2.2合作方的义务
1）甲方应按照约定的投资额度和投资方式完成投资。
2）乙方应按照约定的投资额度和投资方式完成投资。
3）双方应按照约定的方式和时间共同参与项目的决策和管理。
第三条合作项目
3.1项目概述
项目位于____市，占地面积____平方米，规划总建筑面积____平方米，项目主要包括住宅、商业、办公等用途。
3.2项目开发计划
项目预计总投资为____亿元，开发周期预计为____年。
3.3项目投资估算
项目的投资估算包括但不限于土地成本、建设成本、税费、财务成本等。
第四条投资与融资
4.1投资额度
甲乙双方的投资额度为人民币____亿元，分别占项目总投资的____%和____%。
4.2投资方式
甲乙双方的投资方式包括现金投资和其他投资方式。
4.3融资方式
项目的融资方式包括但不限于银行贷款、企业债券、非银行金融机构贷款等。
第五条利润分配与亏损承担
5.1利润分配方式
项目的利润分配方式为按照甲乙双方的投资比例进行分配。
5.2亏损承担方式
项目的亏损由甲乙双方按照投资比例承担。
第六条管理与决策
6.1管理架构
项目公司设董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。
6.2决策程序
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2解除条件
本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九条违约责任
9.1违约行为
包括但不限于未按约定时间完成投资、未按约定比例分配利润等。
9.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
项目所在地人民法院。
第十一条合同的生效、终止和续签
11.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
本合同在履行完毕、双方解除合作关系后终止。
11.3合同续签程序
合同到期前，甲乙双方应协商是否续签，如需续签，应签订新的合同并履行相关程序。
第十二条保密条款
12.1保密内容
包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。
12.2保密期限
双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过____年。
第十三条附则
13.1合同的附件
本合同的附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资计划、土地使用权证等。