个人抵押借款合同标准文本.docx
个人抵押借款合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
鉴于甲方因经营、消费或其他合法用途需要资金，自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、借款金额及期限
1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。
1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
二、借款用途
2.1甲方承诺，本合同项下借款仅用于__________（具体用途）。
2.2甲方应按照借款用途合理使用借款，不得挪用、转借或用于非法活动。
三、借款利率及还款方式
3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，利息按实际借款金额计算。
3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月利息，还款本金及利息按等额本息方式偿还。
四、抵押物
4.1甲方自愿以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。
4.2抵押物基本情况如下：
（1）房产证号：____________________；
（2）房屋坐落：____________________；
（3）建筑面积：____________________平方米；
（4）土地使用权类型：____________________；
（5）房屋所有权证号：____________________。
4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。
五、抵押权实现及处置
5.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
5.2抵押物处置所得款项，乙方有权优先扣除实现抵押权所需的费用，剩余款项用于偿还借款本金及利息。
六、违约责任
6.1甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。
6.2甲方如挪用、转借或用于非法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息。
六、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
附件：
1.房产证复印件；
2.土地使用权证复印件；
3.其他与本合同相关的文件。
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
鉴于甲方因经营、消费或其他合法用途需要资金，自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方为保证甲方按时还款，同意提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、借款金额及期限
1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。
1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
二、借款用途
2.1甲方承诺，本合同项下借款仅用于__________（具体用途）。
2.2甲方应按照借款用途合理使用借款，不得挪用、转借或用于非法活动。
三、借款利率及还款方式
3.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息，利息按实际借款金额计算。
3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月利息，还款本金及利息按等额本息方式偿还。
四、抵押物及担保
4.1甲方自愿以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。
4.2丙方同意为甲方提供担保，担保方式为__________（保证、抵押、质押等）。
4.3丙方保证在甲方未按本合同约定履行还款义务时，承担相应的担保责任。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率和还款方式，向乙方偿还借款本金及利息。
5.2甲方有权在借款期限内，提前偿还全部或部分借款本金，并按实际使用天数计算利息。
5.3甲方有权要求乙方按照