房管局的卖二手房买卖合同(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房管局的卖二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.2.4付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业费及水电费

10.3户口迁移

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.合同的签订地点和时间

12.1签订地点

12.2签订时间

13.合同的双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同的备案号和日期

14.1备案号

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付房价款的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：指已经办理过一次房屋所有权转移登记的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号。

2.2房屋结构：住宅，建筑结构为。

2.3房屋面积：建筑总面积为平方米。

2.4房屋所有权证号：证号。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）。

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整）。

3.2.2买受人应按贷款银行的要求，向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。

3.2.3买受人选择的贷款银行为银行。

3.2.4买受人应按贷款银行的要求，在贷款审批通过后X日内，将贷款金额支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付条件满足后X日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.2.2房屋内的所有欠缴税费及物业管理费等费用已结清。

4.2.3房屋内的所有租赁合同已解除，租赁户已搬离。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订后X日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间：过户手续办理完毕后，房屋所有权转移登记至买受人名下。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责保修。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。

6.2税费支付方式：买受人应按税务部门的要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给买受人。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的赔偿责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给出卖人。

8.2.2买受人未按本合同约定办理贷款手续的，应承担相应的违约责任。

8.2.3买受人未按本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本争议解决的地点为合同签订地。

第十条其他约定

10.1装修及家具家电：出卖人