房管局制定2024年二手房买卖协议规范文本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房管局制定2024年二手房买卖协议规范文本版B版
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋产权
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
5.房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
6.违约责任
6.1卖家违约
6.2买家违约
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、变更和终止
8.1生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
9.其他约定
9.1附属设施
9.2家具家电
9.3物业费用
9.4户口迁移
10.双方签字盖章
10.1卖家签字
10.2买家签字
10.3见证人签字
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3支付凭证
11.4其他重要文件
12.合同签订日期
12.1签订日期
13.合同版本
13.1B版
14.合同编号
14.1编号
第一部分：合同如下：
1.买卖双方基本信息
1.1卖家信息
1.1.2出卖人身份证件类型：X
1.1.3出卖人身份证件号码：X
1.1.4出卖人地址：X
1.1.5出卖人联系方式：X
1.2买家信息
1.2.2买受人身份证件类型：X
1.2.3买受人身份证件号码：X
1.2.4买受人地址：X
1.2.5买受人联系方式：X
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.1.1房屋所在城市：X
2.1.2房屋所在区域：X
2.1.3房屋所在街道：X
2.1.4房屋门牌号码：X
2.2房屋面积
2.2.1房屋建筑面积：X平方米
2.2.2房屋套内面积：X平方米
2.3房屋户型
2.3.1房屋户型：X室X厅X卫
2.4房屋产权
2.4.1房屋所有权证号：X
2.4.2房屋所有权人：X
2.4.3房屋性质：X
2.4.4土地使用权证号：X
2.4.5土地使用权人：X
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.1.1房屋成交总金额：X元（大写：X元整）
3.1.2买家支付方式：现金/转账
3.1.3买家支付账号：X
3.1.4买家支付密码：X
3.2支付时间
3.2.1买家支付首付款：X元（大写：X元整）
3.2.2首付款支付时间：X年X月X日
3.2.3买家支付尾款：X元（大写：X元整）
3.2.4尾款支付时间：X年X月X日
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.1.1房屋交付时间：X年X月X日
4.1.2交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件
4.2交付条件
4.2.1房屋交付时，应取得房屋所有权证和土地使用权证
4.2.2房屋交付时，应完成水电煤等公共事业费用的过户手续
4.2.3房屋交付时，应清除所有占用、抵押、查封等法律限制
4.3过户手续
4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买家承担
4.3.2过户手续办理时间：X年X月X日
4.3.3过户成功后，房屋所有权归买家所有
4.4过户时间
4.4.1房屋过户完成时间：X年X月X日
5.房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.1.1出卖人保证，出卖的房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定
5.1.2出卖人保证，出卖的房屋不存在重大质量问题
5.2维修责任
5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担
5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担
6.违约责任
6.1卖家违约
6.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任
6.1.2卖家未按照本合同约定交付房屋的，应支付买家违约金，违约金为本合同成交总金额的10%
6.2买家违约
6.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任
6.2.2买家未按照本合同约定支付款项的，应支付卖家违约金，违约金为本合同成交总金额的10%
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.1.1
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议
8.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决，逾期未解决的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2调解解决
8