房屋购买贷款合同书样本（2024年修订）.docx
房屋购买贷款合同书样本（2024年修订）
本合同目录一览
1.房屋购买贷款合同书样本（2024年修订）
1.1合同主体
1.1.1购房人信息
1.1.2贷款人信息
1.1.3房产开发商信息
1.2贷款金额与用途
1.2.1贷款金额
1.2.2贷款用途
1.3贷款期限与还款方式
1.3.1贷款期限
1.3.2还款方式
1.3.3还款账户
1.4利率与费用
1.4.1贷款利率
1.4.2相关费用
1.5担保与保险
1.5.1担保方式
1.5.2保险事宜
1.6合同的变更与解除
1.6.1变更条件
1.6.2解除条件
1.7违约责任
1.7.1购房人违约
1.7.2贷款人违约
1.7.3房产开发商违约
1.8争议解决方式
1.8.1协商解决
1.8.2调解解决
1.8.3仲裁解决
1.8.4法律诉讼
1.9合同的生效、变更与终止
1.9.1合同生效条件
1.9.2合同变更条件
1.9.3合同终止条件
1.10保密条款
1.11合同的份数与保管
1.11.1合同份数
1.11.2合同保管
1.12合同的修订
1.12.1修订条件
1.12.2修订程序
1.13附则
1.13.1合同附件
1.13.2法律法规依据
1.13.3其他说明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1购房人信息
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
1.2贷款人信息
贷款人名称：
贷款人地址：
贷款人联系方式：
1.3房产开发商信息
开发商名称：
开发商地址：
开发商联系方式：
第二条贷款金额与用途
1.1贷款金额
甲乙双方约定，乙方向甲方提供人民币（大写）：
元整（小写）：
1.2贷款用途
第三条贷款期限与还款方式
1.1贷款期限
甲乙双方约定，贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
1.2还款方式
乙方采取等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为元，直至贷款本息全部还清为止。
1.3还款账户
甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，并按照合同约定的还款方式和时间进行还款。
第四条利率与费用
1.1贷款利率
甲乙双方约定，贷款年利率为%。
1.2相关费用
（1）贷款手续费：元；
（2）贷款评估费：元；
（3）贷款保险费：元；
（4）其他费用：元。
第五条担保与保险
1.1担保方式
甲方同意将购买的物业抵押给乙方作为贷款的担保。
1.2保险事宜
甲方应按照乙方的要求，为物业办理全险，并将乙方作为第一受益人。
第六条合同的变更与解除
1.1变更条件
甲乙双方同意，在合同履行期间，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
1.2解除条件
（1）甲方提前还清贷款本息；
（2）甲方违约，乙方依法解除合同；
（3）法律法规变化，导致合同无法继续履行；
（4）其他甲乙双方约定的解除条件。
第七条违约责任
1.1购房人违约
甲方违反合同约定，未能按时还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。
1.2贷款人违约
乙方违反合同约定，未能按时发放贷款或提前收回贷款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
1.3房产开发商违约
丙方违反合同约定，未能按时交付物业或交付的物业存在质量问题的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第八条争议解决方式
1.1协商解决
甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。
1.2调解解决
如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。
1.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
1.4法律诉讼
如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更与终止
1.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同变更条件
本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
1.3合同终止条件
本合同在甲方提前还清贷款本息、违约解除或法律法规变化等原因终止。
第十条保密条款
甲乙双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一条合同的份数与保管
1.1合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
1.2合同保管
甲乙双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
第十二条合同的修订
1.1修订
第八条争议解决方式
1.1协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
1.2调解解决
如协商不成，甲乙双方同意申请第三方调解机构进行调解。
1.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。
1.4法律诉讼
如仲裁不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。