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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖正规协议样式版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
3.买卖双方
3.1买家信息
3.2卖家信息
4.房价及支付方式
4.1房价
4.2定金
4.3付款时间及方式
5.房产交付
5.1交付时间
5.2交付条件
6.过户及产权转移
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3产权转移
7.房屋维修及保养
7.1保修范围
7.2保修期限
7.3保养费用
8.违约责任
8.1买家违约
8.2卖家违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.合同的终止
11.1终止条件
11.2终止后的处理
12.保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
13.其他条款
13.1附件
13.2补充协议
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非文中另有定义，其含义如下：
甲方：指出售房产的卖家。
乙方：指购买房产的买家。
房产：指甲方名下的房产，具体位置、面积和现状见合同附件一。
1.3适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.房产描述
2.1房产位置
房产位于____省____市____区____街道____号，具体位置以房产证登记为准。
2.2房产面积
房产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。
2.3房产现状
房产现状为____（住宅/商业/办公/其他）；房产结构为____（平层/复式/其他）；房产装修情况为____（毛坯/简装/精装/其他）。
3.买卖双方
3.1买家信息
乙方是一家依法成立并有效存在的____（企业/个体工商户/其他），其注册地址为____，法定代表人（或负责人）为____，联系电话为____。
3.2卖家信息
甲方是房产的合法所有权人，其身份证号码为____，联系电话为____。
4.房价及支付方式
4.1房价
双方确认，房产的购买价格为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于房产的价值、装修费用、配套设施费用等。
4.2定金
买家应在签署本合同之日起五个工作日内向卖家支付定金人民币____元（大写：____元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后不计利息退还给买家。
4.3付款时间及方式
买家应在本合同约定的付款时间内，通过____（现金/转账/其他）方式向卖家支付剩余房价。具体付款时间及方式见合同附件二。
5.房产交付
5.1交付时间
卖家应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买家。具体交付时间见合同附件二。
5.2交付条件
房产的交付条件如下：
（1）卖家已按照本合同约定，将房产的所有权和使用权转让给买家；
（2）卖家已按照本合同约定，将房产过户至买家名下；
（3）买家已按照本合同约定，支付完毕房价。
6.过户及产权转移
6.1过户时间
双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理房产过户手续。具体过户时间见合同附件二。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用及支付方式见合同附件二。
6.3产权转移
双方应在过户完成后，共同到房产登记机构办理产权转移手续。自产权转移手续办理完成后，买家即成为房产的合法所有权人。
8.房屋维修及保养
8.1保修范围
卖家保证房产在交付给买家时，各项设施设备正常运行，不存在影响居住安全的质量问题。保修范围包括但不限于：
（1）房屋结构；
（2）室内装修；
（3）水电设施；
（4）供暖设备；
（5）空调设备；
（6）厨卫设施。
8.2保修期限
卖家对房产的保修期限为自交付之日起____年。
8.3保养费用
（1）因房屋本身结构问题导致的维修费用，由卖家承担；
（2）因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担；
（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。
9.违约责任
9.1买家违约
买家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向卖家支付违约金，违约金金额为房价的____%。
9.2卖家违约
卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成