房产买卖通用协议样式（2024版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖通用协议样式（2024版）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同成立的确认
2.房产描述
2.1房产位置与面积
2.2房产现状
2.3房产权利与义务
3.买卖双方信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
4.房价与支付方式
4.1房价确定
4.2支付方式与时间表
5.房产交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户手续与费用
6.房产保修与售后服务
6.1保修范围与期限
6.2售后服务承诺
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址与联系方式
11.附则
11.1附件列表
11.2合同的生效条件
12.其他约定
12.1双方特殊约定
12.2第三方权益保障
13.签字盖章
13.1出卖人签字盖章
13.2买受人签字盖章
14.附件
14.1房产证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同所述“房产”指的是位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业。
1.1.2“出卖人”指的是【出卖人名称】，拥有房产完全所有权。
1.1.3“买受人”指的是【买受人名称】，愿意购买房产的合法个人或机构。
1.1.4“房价”指的是买受人应向出卖人支付的房产购买价格，具体金额为【大写金额】。
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同成立的确认
本合同自双方签字盖章之日起成立，并以书面形式妥善保存。
第二条房产描述
2.1房产位置与面积
2.1.1
房产位于【城市】市辖区【街道名称】号，房屋结构为【结构类型】，建筑总面积为【房屋面积】平方米。
2.1.2房产包括但不限于：【房屋内设施列表】。
2.2房产现状
2.2.1房产现处于【使用情况】，具备正常居住条件。
2.2.2出卖人保证房产不存在任何权属争议、租赁关系及重大瑕疵。
2.3房产权利与义务
2.3.1出卖人应保证其对房产拥有完全、有效的所有权，并有权进行买卖。
2.3.2买受人应按约定支付房价，并自交付之日起承担房产的维护与管理责任。
第三条买卖双方信息
3.1出卖人信息
3.1.1名称：【出卖人名称】
3.1.2地址：【出卖人地址】
3.1.3联系人：【出卖人联系人】
3.1.4联系方式：【出卖人联系电话】
3.2买受人信息
3.2.1名称：【买受人名称】
3.2.2地址：【买受人地址】
3.2.3联系人：【买受人联系人】
3.2.4联系方式：【买受人联系电话】
第四条房价与支付方式
4.1房价确定
4.1.1双方确认房价为【大写金额】，包括但不限于房产交易所需缴纳的税费、中介费等。
4.1.2房价支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。
4.2支付方式与时间表
4.2.1买受人应按照【支付比例】于【付款时间】前向出卖人支付房价。
4.2.2买受人支付房价的不足部分，应按日计算利息，利率为【日利率】。
第五条房产交付与过户
5.1交付时间与条件
5.1.1出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给买受人。
5.1.2房产交付时，双方应共同签署《房产交接单》，确认房产现状及交付时间。
5.2过户手续与费用
5.2.1双方应共同办理房产过户手续，所需费用由【承担方】承担。
5.2.2过户手续办理完成后，房产的所有权归买受人所有。
第六条房产保修与售后服务
6.1保修范围与期限
6.1.1出卖人应对房产的【保修范围】提供【保修期限】的保修服务。
6.1.2保修期内，因房产质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。
6.2售后服务承诺
6.2.1出卖人应在房产交付后【售后服务期限】内，提供必要的售后服务。
6.2.2买受人应在售后服务期内提出售后服务请求，出卖人应在【响应时间】内予以响应。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付房价【违约金比例】作为违约金。
7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还已支付的房价，并支付相