六商品房买卖合同标准文本.docx
六商品房买卖合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________________
乙方（买受人）：________________________
鉴于甲方系某房地产开发有限公司，拥有合法的开发资质，现将其开发的位于________________________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物及交付
1.1甲方同意将位于________________________的商品房出售给乙方，该商品房的建筑面积为________________________平方米，套内建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。
1.2甲方保证该商品房已取得预售许可证，并在合同签订前已取得该商品房的产权证。
1.3甲方应在合同签订后________________________日内，将上述商品房交付给乙方。
二、价格及支付
2.1本合同约定的该商品房价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
2.2乙方应按照以下时间节点支付购房款：
（1）签订本合同后________________________日内，支付总房价的________________________%作为定金；
（2）在甲方取得该商品房产权证后________________________日内，支付剩余房款的________________________%；
（3）在甲方交付该商品房给乙方后________________________日内，支付剩余房款的________________________%。
三、税费承担
3.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，承担该商品房的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。
3.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担该商品房的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。
四、违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）甲方未按本合同约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的________________________%作为违约金；
（2）甲方提供的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.2乙方违约责任：
（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的________________________%作为违约金；
（2）乙方擅自改变该商品房用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.房地产开发企业营业执照复印件；
2.预售许可证复印件；
3.房地产产权证复印件；
4.本合同附件清单。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________________
乙方（买受人）：________________________
丙方（担保方）：________________________
鉴于甲方系某房地产开发有限公司，拥有合法的开发资质，丙方愿意为甲方的房地产开发项目提供担保，乙方同意购买甲方开发的位于________________________的商品房（以下简称“该商品房”），为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：
一、标的物及交付
1.1甲方同意将位于________________________的商品房出售给乙方，该商品房的建筑面积为________________________平方米，套内建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。
1.2甲方保证该商品房已取得预售许可证，并在合同签订前已取得该商品房的产权证。
1.3甲方应在合同签订后________________________日内，将上述商品房交付给乙方。
二、价格及支付
2.1本合同约定的该商品房价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
2.2乙方应按照以下时间节点支付购房款：
（1）签订本合同后_____