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08商品房买卖合同标准文本.docx

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08商品房买卖合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房户型：____________________

4.商品房楼层：____________________层

5.商品房产权性质：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____________________年；

（3）尾款：在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.如甲方在验收期内未对乙方提出的书面异议进行整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

1.甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.商品房买卖合同登记备案证明

3.银行贷款合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导