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房产担保借款合同范本2024年版版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

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房产担保借款合同范本2024年版版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义和解释

1.1借款人的定义和解释

1.2贷款人的定义和解释

第二条房产担保借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

第三条房产担保的具体规定

3.1房产担保的价值评估

3.2房产担保的登记手续

3.3房产担保的优先权

第四条借款人的权利和义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

第五条贷款人的权利和义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七条违约责任

7.1借款人的违约责任

7.2贷款人的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

第十条保密条款

10.1借款人和贷款人之间的秘密信息

10.2违反保密条款的责任

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1借款人和贷款人之间的其他协议

12.2其他相关事项

第十三条附录

13.1房产证复印件

13.2借款合同附件

第十四条合同的签署和盖章

14.1借款人和贷款人签署合同

14.2合同盖章生效

第一部分:合同如下:

第一条借款人与贷款人之间的定义和解释

1.1借款人的定义和解释

借款人是指向贷款人申请借款,并以其名下的房产作为担保,承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人的定义和解释

贷款人是指接受借款人申请,提供借款,并接受房产担保的金融机构或者其他合法贷款主体。

第二条房产担保借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

借款期限为【】年,自借款人实际收到贷款人放款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为年利率【】%,按中国人民银行同期同类贷款利率执行,如有变动,双方协商确定。

2.4还款方式

还款方式分为【】期,每期还款金额为【】万元整(大写:【】万元整),具体还款日期和金额按照双方约定的还款计划执行。

第三条房产担保的具体规定

3.1房产担保的价值评估

借款人应保证用于担保的房产价值真实、合法,如房产价值发生变化,借款人应及时通知贷款人,并按贷款人的要求重新评估。

3.2房产担保的登记手续

借款人应按照贷款人的要求,办理房产抵押登记手续,将抵押权登记在贷款人名下。

3.3房产担保的优先权

在借款人未偿还借款本息之前,贷款人对抵押房产享有优先受偿权。

第四条借款人的权利和义务

4.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用借款,按时还款,并要求贷款人提供相关服务。

4.2借款人的义务

(1)提供真实、合法的房产担保,并办理相关手续。

(2)按照约定的还款计划及时还款,支付借款利息。

(3)保证抵押房产的价值,防止抵押权受到影响。

(4)如房产价值发生变化,及时通知贷款人,并重新评估。

(5)按照合同约定承担其他义务。

第五条贷款人的权利和义务

5.1贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定发放借款,收取借款利息,并在借款人违约时要求履行违约责任。

5.2贷款人的义务

(1)按照约定的时间和金额发放借款。

(2)提供借款咨询、还款指导等服务。

(3)依法保护借款人的隐私和权益。

(4)按照合同约定承担其他义务。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更

合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等。

6.2合同的解除

合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除的原因、时间、后果等。

合同解除后,借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押登记注销手续,并将抵押房产归还给借款人。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

借款人未按照约定的还款计划及时还款的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息的计算方式为:逾期本金×逾期利率×逾期天数。

借款人违反合同约定的其他条款的,应当承担相应的违约责任,并支付违约金。违约金的标准为:违约金额×违约金比例。

8.2贷款人的违约责任

贷款人未按照约定的时间和金额发放借款的,应当按照未发放借款金额支付违约金。

贷款人未按照约定提供服务的,应当按照服务费用支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

借款人和贷款人应当通过友好协商

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