房地产住宅销售认筹协议二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产住宅销售认筹协议二零二五年
甲方（销售方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（认筹方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、项目描述
1.项目名称与基本情况
项目名称为______，位于______（详细地址），项目基本情况如下：
项目总建筑面积为______平方米，规划为______（住宅、商业等）。
项目配套设施包括______（详细说明如绿化、交通、教育等）。
2.认筹条件
乙方有意向购买甲方项目中的______（具体楼栋、户型等），需按照本协议进行认筹。
认筹金额为______元，认筹时间为______年______月______日至______年______月______日。
二、认筹金额与付款方式
1.认筹金额
乙方需支付认筹金额______元，该金额为认筹保证金，可用于抵扣后续购房款。
2.付款方式
乙方应在签订正式购房合同后______个工作日内支付首付款______元，剩余房款按照购房合同约定支付。
三、认筹期限与退筹规定
1.认筹期限
本协议认筹期限为______年______月______日至______年______月______日。
2.退筹规定
乙方在认筹期限内可随时申请退筹，甲方应在收到乙方书面退筹申请后的______个工作日内退还认筹金额。
退筹时，乙方需承担______%的违约金。
四、其他约定
1.甲方承诺在认筹期限内，对乙方所认筹的房屋进行优先销售。
2.甲方承诺在项目开盘前，向乙方提供购房优惠信息。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方认筹的房屋进行审核，如发现不符合认筹条件，有权拒绝认筹。
有权根据市场情况调整认筹价格，但应提前通知乙方。
义务：
在认筹期限内，向乙方提供真实、准确的项目信息。
为乙方提供购房咨询和售后服务。
2.乙方权利与义务
权利：
在认筹期限内，有权享受甲方提供的认筹优惠。
有权在合同签订后，按照约定完成购房手续。
义务：
按照认筹协议约定支付认筹金额。
在认筹期限内，不得将认筹权利转让给他人。
六、认筹审核与签订合同
1.认筹审核
甲方在收到乙方认筹申请后的______个工作日内（具体时长）进行审核，审核通过后，乙方需在______个工作日内签订正式购房合同。
2.签订合同
乙方签订正式购房合同后，应按照合同约定支付首付款。
七、付款方式与期限
1.认筹金
乙方在签订认筹协议后的______个工作日内（具体时长）支付认筹金______元。
2.首付款
在签订正式购房合同后的______个工作日内（具体时长），乙方支付首付款______元。
3.尾款
在房屋交付后______个工作日内（具体时长），乙方支付尾款______元。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按期交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或退还已支付款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按期支付认筹金或首付款，每逾期一天，应按照认筹金或首付款的______%支付违约金。
如乙方未按期签订购房合同，应承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内