房屋买卖定金合同范本2024年专用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖定金合同范本2024年专用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3定金
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权
第三条：定金支付
3.1定金金额
3.2定金支付时间
3.3定金支付方式
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续
4.3过户费用承担
第五条：定金退还及处理
5.1合同终止
5.2合同履行完毕
5.3其他约定
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：其他约定
10.1房屋维修责任
10.2物业管理费
10.3法律法规变化
第十一条：合同的附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋买卖合同
第十二条：合同的签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
第十三条：合同的签订日期
第十四条：合同的有效期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同项下的房屋所有权人。
1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，即本合同项下的购房者。
1.3定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的金额。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：指出卖人的房屋所在的具体位置，包括街道、门牌号码等。
2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.3房屋所有权：指出卖人对其房屋享有的所有权，包括但不限于使用权、处置权等。
第三条：定金支付
3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币【】元整。
3.2定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内向出卖人支付定金。
3.3定金支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。具体交付时间为【】。
4.2房屋过户手续：买受人应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。
4.3过户费用承担：买受人应承担因房屋过户产生的相关费用，具体费用双方协商解决。
第五条：定金退还及处理
(1)双方协商一致解除本合同；
(2)买受人未按照本合同约定支付定金；
(3)出卖人未按照本合同约定交付房屋。
5.2合同履行完毕：本合同履行完毕后，出卖人应向买受人退还定金。
5.3其他约定：除本合同已有约定外，双方还可以另行约定定金退还及处理的其他事项。
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。除合同约定的解除条件外，双方还可另行约定解除条件。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向房地产交易中心申请调解。
8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
(1)双方协商一致解除本合同；
(2)买受人未按照本合同约定支付定金；
(3)出卖人未按照本合同约定交付房屋。
9.3合同解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。
第十条：其他约定
10.1房屋维修责任：出卖人应承担房屋在交付前的维修责任。
10.2物业管理费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费。
10.3
法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。
第十一条：合同的附件
11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证。
11.2房屋买卖合同：本合同附件包括房屋买卖合同。
第十二条：合同的签字盖章
12.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字。
12.2买受人签字：买受人应在本合同