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房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本

甲方：（出售方）：

姓名/名称：联系电话：地址：

乙方：（购买方）：

姓名/名称：联系电话：地址：

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙

方，并且乙方同意支付定金，双方基于友好协商达成如下合

同：

第一条定金

1.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付定金（以大写

字母表示）：

人民币（￥）____________元整。

1.2如本合同生效后，乙方未按照约定时间向甲方支付定

金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金

（以大写字母表示）：

人民币（￥）____________元整。

1.3如本合同生效后，双方达成正式的买卖合同并履行完

毕，本定金自动成为买卖合同的一部分，乙方已支付的定金将

在买卖合同的房屋价款中予以扣除。

1.4如甲方在签署本合同后放弃出售该房屋，则应立即向

乙方返还定金，且支付等同于定金数额的赔偿金。

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务

1）甲方应将该房屋清晰的产权证及相关证明文件交付乙

方。

2）甲方应确保该房屋所有权的真实性、合法性及完整

性。

3）甲方应确保该房屋不存在债权、债务、纠纷或其他财

产权益问题。

4）甲方应及时配合乙方进行房屋的过户手续。

5）如甲方违反合同条款或无法履行义务，并造成乙方经

济损失的，甲方应全额赔偿乙方遭受的损失。

2.2乙方权利与义务

1）乙方应按时支付定金并与甲方按照协议签订正式买卖

合同。

2）乙方应及时配合甲方完成房屋过户手续。

3）如乙方违反合同条款或无法履行义务，并造成甲方经

济损失的，乙方应全额赔偿甲方遭受的损失。

第三条履行方式

3.1本合同经乙方签署后，即为生效，乙方应在（以大写

字母表示）：

__________天内完成房屋交易过户。

3.2如因甲方个人原因发生过户延迟，甲方应负责乙方等

待期间的过渡房屋安置问题，并承担乙方办理过户后快递、挂

号、保险等产生的费用及损失。

第四条违约责任

4.1如一方不履行或无法履行本合同约定的权利与义务，

则应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任及经济损

失。

4.2如乙方因个人原因放弃购买，甲方有权扣除乙方已支

付的定金，并有权按照一定比例要求乙方支付违约金。

第五条法律效力

5.1本合同遵守中国相关法律法规，受中华人民共和国法

律管辖。

5.2本合同各项条款是符合法律要求的，并具有法律效力

和可执行性。

第六条其他

6.1本合同的未尽事宜，双方应协商并签署书面补充协

议。

6.2本合同的附件包括但不限于产权证明、身份证、户籍

证明等相关证明文件，附件与本合同具有同等效力。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：乙方

（购买方）：

签字：

签字：

日期：

日期：